罗湖京基华樾介绍

项目基本信息

建筑面积：约32.9万㎡

主力户型：约95-153㎡

物业费：住宅5.6元/㎡/月

物业公司：京基物业

产权年限：70年

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

在深圳这座繁华的都市中，罗湖作为历史悠久的商业与金融中心，一直吸引着众多购房者的目光。而位于罗湖CBD核心地段的京基华樾（备案名：京基庆延里），更是凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑规划，成为了市场上备受瞩目的热门楼盘。那么，京基华樾为何能成为最值得购买的楼盘之一？在2024年，它是否依然值得购房者考虑呢？本文将从多个维度进行深入解析。
### 一、地理位置：罗湖CBD的璀璨明珠
京基华樾位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，这里是深圳的金融、商业和文化中心之一。项目不仅坐拥蔡屋围国际高端消费街区核芯，还紧邻京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友等高端购物中心，为居民提供了丰富多样的购物和休闲选择。此外，项目周边还有多条地铁线路环绕，包括3号线、9号线、17号线（规划中）等，交通极为便捷，无论是日常出行还是商务活动都能轻松应对。

### 二、项目规划：高品质城市综合体的典范
京基华樾总占地面积约2.15万平方米，总建筑面积约32.9万平方米，是一个集住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多种业态于一体的大型城市综合体。项目共规划有3栋高层住宅楼，其中1栋为办公+商务公寓，高达82层；2栋住宅楼分别为64层和61层，包含保障性住房和商品房；3栋则是一所15班制的幼儿园。项目整体容积率高达11.19，但绿化率也达到了36%，确保了居住环境的舒适性和生态性。
在建筑设计上，京基华樾采用了现代简约风格，外观大气磅礴，未来将成为片区新的地标建筑。项目内部规划了约8000平方米的五重私家花园和约2000平方米的露天活动空间，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，项目还配备了6大尊崇归家平台和以五感花园为主题设计的幼儿园，充分体现了开发商对居住品质和细节的关注。
### 三、户型设计：满足多元化居住需求
京基华樾的户型设计充分考虑了不同购房者的需求，提供了从95平方米的三房两厅两卫到222平方米的大户型等多种选择。户型设计以实用性和舒适性为核心，采用了LDKB一体化设计，使空间更加开阔通透。例如，95平方米的三房两厅两卫户型，设计了竖厅格局，创新性地融入了LDKB一体化理念，L型厨房和干湿分离的卫生间设计，既实用又方便。而143平方米的四房两厅两卫户型，则采用了横厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，全屋飘窗，让居住体验更加舒适。

### 四、配套设施：全方位提升居住品质
除了优越的地理位置和高品质的建筑设计外，京基华樾还配备了丰富的配套设施。在商业方面，项目所在的蔡屋围商圈汇聚了众多高端购物中心和品牌商家，为居民提供了便捷的购物体验。在教育方面，项目自带1所15班制的幼儿园，并且周边有多所优质小学和中学可供选择，如桂园中学、红桂中学等，为孩子的教育提供了有力保障。此外，项目周边还拥有多个公园绿地和自然景观资源，如人民公园、洪湖公园、荔枝公园等，为居民提供了休闲放松的好去处。

### 五、开发商品牌：实力保障与品质承诺
京基华樾由知名房企京基地产开发打造。京基地产作为深圳本土的房地产开发企业，多年来凭借其强大的品牌实力和丰富的开发经验，在深圳乃至全国范围内开发了多个高品质项目。京基地产对品质的执着追求和对细节的严格把控，为京基华樾的品质提供了有力保障。
### 六、市场前景：投资价值与自住属性兼具
从市场前景来看，京基华樾不仅具有较高的自住属性，还具备良好的投资价值。随着深圳城市化的不断推进和罗湖CBD的不断发展壮大，该区域的房价和土地价值将持续上升。京基华樾作为该区域内的优质楼盘之一，将充分享受区域发展的红利。同时，项目周边丰富的配套设施和便捷的交通条件也将为未来的升值空间提供有力支撑。
### 七、结论：2024年依然值得购买
综上所述，京基华樾凭借其优越的地理位置、高品质的建筑规划、丰富的配套设施以及强大的开发商品牌实力等诸多优势，成为了市场上备受瞩目的热门楼盘。在2024年乃至未来更长时间内，京基华樾依然值得购房者考虑。