总章翡翠公馆介绍

项目基础信息

【项目名称】总章翡翠公馆

【占地面积】约12892.98㎡

【建筑面积】约81761.81㎡

【推售产品】约80-140㎡3房-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】543套

【车位数】495个

【容积率】约4.5

【绿化率】40%

【梯户比】2梯3户、2梯4户

【开发商】总章集团股份有限公司

【物业公司】总章物业

【项目地址】深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处

南山区西丽的总章翡翠公馆，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的居住环境，成为了众多购房者关注的焦点。本文将深入探讨该楼盘的周围环境及近期状况，并解答关于“深圳总章翡翠公馆是否爆雷”的疑问。
### 优越的地理位置
总章翡翠公馆坐落于南山区西丽，这一区域不仅紧邻福田中心、南山科技园和留仙洞总部基地等主要商务区，还具备便捷的交通网络。项目距离地铁西丽站仅约800米，可轻松接驳地铁5号线和7号线，未来还将有27号线（规划中）经过，进一步提升了出行的便捷性。此外，周边沙河西路、留仙大道等主要道路的环绕，也为自驾出行提供了极大的便利。

西丽作为南山区北部的重要生产生活服务中心，拥有“三轴、三心、多组团”的重大规划，是深圳市未来发展的重点区域之一。项目不仅占据西丽核心位置，还紧邻大沙河创新走廊、西丽湖国际科教城和留仙洞总部基地等多个重要发展引擎，为居民提供了丰富的生活和工作资源。
### 完善的配套设施
总章翡翠公馆的配套设施同样令人称道。商业方面，项目周边拥有益田假日里、天虹商场、宝能环球汇等大型商业设施，满足居民日常购物和娱乐需求。此外，项目还自带商业配套，为居民提供更加便捷的购物体验。教育方面，项目周边教育资源丰富，包括深圳市南山文理实验学校、深圳市西丽小学、南山区丽湖学校等多所优质学校，以及由深圳大学、南方科技大学等组成的大学城，为孩子的教育提供了良好保障。
医疗方面，项目附近有深圳大学总医院（三甲医院）和南方科技大学医院等优质医疗资源，为居民健康保驾护航。同时，项目还紧邻大沙河生态长廊和塘朗山，生态环境优美，适合居住和休闲。大沙河文体中心（在建中）距离项目直线约740米，未来将成为居民运动健身的好去处。

### 独特的居住环境
总章翡翠公馆的居住环境同样值得称道。项目总建筑面积约81761.81㎡，由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，整体为“一”字摆开型且为点式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开，增加了户型通透感。项目户型设计紧凑实用，得房率高，满足不同家庭的需求。建面约80-140㎡的3-5房，均为南向户型，使用率在78-80%左右（不含赠送面积），部分户型甚至能达到85-90%的使用率。
项目户型设计充分考虑了采光和通风的需求，南北通透，阔景双阳台设计，让阳光和清风自然流入室内。同时，项目还采用了高品质的建筑材料和装修标准，如德国旭格系统门窗、进口干挂铝锥芯板等，提升了住宅的品质感和居住舒适度。

### 关于“爆雷”的疑问
针对近期市场上关于“深圳总章翡翠公馆是否爆雷”的疑问，根据最新公布的信息，该项目已经解决了之前的司法查封问题，目前正常销售中，并未出现爆雷情况。项目销售情况良好，小户型已经售罄，大户型每周也都有成交，整体销量可观。此外，项目还推出了多种优惠活动，如综合折扣约9X折、大放价优惠20万元+10年物业费+送家电大礼包等，进一步提升了购房者的购买意愿。
### 总结
综上所述，深圳总章翡翠公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、独特的居住环境和良好的销售状况，成为了西丽乃至南山区不可多得的宜居之选。对于追求高品质生活的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的理想居所。在购房过程中，建议购房者提前了解项目信息、预约看房时间并咨询专业人士的意见，以做出更加明智的决策。