振业天境云庭介绍

【项目基础信息】

【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司

【占地】12222.58㎡

【建面】55002㎡

【容积率】4.5

【可售套数】375户

【楼层】32/33/38层

【车位配比】480户，800个停车位

【户型】建面约89㎡3房2厅2卫、113-114㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫

【物业公司】振业城服公司

振业天境云庭以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、丰富的配套设施以及合理的价格定位，成为了购房者眼中的热门选择。本文将详细解析振业天境云庭的各个方面，探讨其是否值得购买，并回答关于其价格是否最便宜的问题。
### 地理位置优越，发展潜力巨大
振业天境云庭位于深圳市光明区新湖街道光辉大道与华夏二路交汇处西南侧，紧邻光明科学公园。该区域被誉为光明“第三代”中心，不仅承载着科学城空间规划布局的重任，还布局了深圳体量最大的市政公园——科学公园。科学公园占地约208万平方米，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能于一体的大型综合性城市公园。周边还规划有深圳国际美术馆（在建）、深圳科技馆新馆（在建）等市级公共文体场馆，功能丰富，生活氛围浓厚。
交通方面，振业天境云庭距离地铁6号线楼村站仅约950米，步行即可到达。未来，随着地铁6号线延长段的开通，以及地铁13号线（在建）的接入，该区域的交通将更加便捷，可直达福田、南山等核心区域。此外，周边还有多条公交线路和快速道路，出行无忧。

### 建筑品质卓越，设计精心
振业天境云庭由深圳国企振业集团精心打造，作为振业“天”字系TOP作品，其建筑品质和设计理念均达到了较高水平。项目占地面积约1.2万平方米，建筑面积约5.5万平方米，容积率4.5，规划有3栋住宅楼，共480户。其中，商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套。住宅楼采用低密度、观景最大化的规划格局，楼栋设计独特，如蝴蝶造型的楼体设计，让近80%的可售户型能够享受一线无遮挡的景观视野。
在建筑材料上，项目外墙全部采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打造，不仅美观大方，而且耐用性强。同时，项目还采用了集团最新研发的高标准产品、装修、展示等标准化体系，为购房者提供高品质的生活空间。

### 户型多样，实用率高
振业天境云庭的户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同购房者的需求。项目在售户型包括89-141平方米的3-4房，使用率高达90%-95%，这在深圳市场上是极为罕见的。其中，约143平方米的大四房户型，拥有15.6米超大面宽和南北通透的设计，客厅面宽达到6.2米，甚至具备可变“五房”的灵活空间改造潜力。而约112平方米的四房户型，则采用了大面宽、大阳台的设计，客厅和卧室均能看公园景观，居住体验极佳。

### 配套设施完善，生活便捷
振业天境云庭不仅拥有优越的地理位置和建筑品质，还配备了完善的配套设施。项目自带约3000平方米的商业街区，能够满足业主的基本日常生活需求。周边还有满京华系列商业、星河Cococity（在建中）、绿地商业综合体（在建中）以及光明蓝鲸世界等大型商业综合体，购物、休闲、娱乐等需求一应俱全。
在教育资源方面，项目周边有多所知名学校，如东周小学、华南师范星河小学等。东侧还规划有深圳外国语楼村第四学校，这是一所九年制公办学校，计划于2025年首次招生，将为业主子女的成长提供有力保障。

### 性价比分析
关于振业天境云庭的价格问题，项目毛坯限价约为4.93万元/平方米，但预计折后价格约在4.2万元/平方米左右，总价大概在340万元起。这个价格相较于同区域的其他新盘来说，具有一定的竞争力。考虑到项目的高品质、优越的地理位置以及完善的配套设施，其性价比还是相当高的。然而，是否最便宜则需要根据具体市场情况和购房者需求来综合判断。
### 总结
综上所述，深圳振业天境云庭以其优越的地理位置、卓越的建筑品质、丰富的配套设施以及合理的价格定位，成为了深圳房地产市场中的一颗璀璨明星。对于追求高品质生活和性价比的购房者来说，振业天境云庭无疑是一个值得考虑的选择。当然，购房者在做出决策时还需要结合自身的实际情况和需求进行综合考虑。未来，随着光明区的持续发展和周边配套设施的进一步完善，相信振业天境云庭的价值还将得到进一步提升。