中建观玥名邸介绍

项目基本信息

【项目名称】观玥名邸

【占地面积】约1.43万㎡

【建筑面积】约11.49万㎡

【推售产品】建面约80-89-105㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】2026

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】820户（保障房101套）

【车位比】900个（1:1.1）

【容积率】约5.4

【绿化率】约35.1%

【梯户比】推售的3号楼是2梯6户

【开发商】中建八局

【项目地址】位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧

中建观玥名邸作为光明区凤凰街道凭借其优越的地理位置、精心的规划设计以及高品质的建筑质量，正逐渐成为市场关注的焦点。本文将从中建观玥名邸的得房率、梯户比以及综合优势三个方面，为您详细解读这一品质楼盘的独特魅力。
### 得房率：高效利用空间的典范
中建观玥名邸在得房率上展现出了极高的设计智慧。项目在售户型主要为80㎡-89㎡-110㎡的三至四房，得房率约100%，这在当今房地产市场中实属难得。高得房率意味着购房者能够享受到更多的实际使用面积，无论是三口之家还是四世同堂，都能在中建观玥名邸找到理想的居住空间。此外，项目采用精装修交付，装修标准高，风格现代简约，既满足了居住者对品质生活的追求，又节省了自行装修的时间和精力。
### 梯户比：舒适生活的细节体现
中建观玥名邸在梯户比的设计上也充分考虑了居住的舒适性和便捷性。项目共规划有4栋总高32-33层的住宅，其中1/2/3栋为商品房33层，5栋为商品房+保障房32层，另有一所6班制幼儿园。在梯户比上，项目采用了2梯6户和3梯8户的设计，这样的梯户比既保证了居住的私密性，又确保了电梯使用的便捷性。无论是早晚高峰时段还是日常出行，都能有效减少等待时间，提升居住体验。
### 综合优势：引领光明区品质生活新风尚
#### 地理位置优越，交通便捷
中建观玥名邸位于深圳光明区凤凰街道，地处观光路与光侨路交汇处东南侧，地理位置优越。项目坐拥三高铁三地铁三高速等综合交通枢纽，高铁光明城站、地铁6号线和在建的地铁13号线（德雅路站）环绕周边，出行极为便利。无论是前往深圳北站、福田CBD还是南山高新区，都能实现快速通达，为居民的工作和生活带来极大便利。

#### 教育资源丰富，助力孩子成长
教育配套是中建观玥名邸的另一大亮点。项目自带一所6班制幼儿园，同时紧邻南方科技大学附属光明凤凰学校和在建的深圳实验光明学校（科林部）。这些学校均为优质教育资源，能够为孩子的成长提供坚实的保障。未来，随着周边教育资源的不断完善，中建观玥名邸的学区优势将更加凸显。

#### 商业配套齐全，生活便利无忧
在商业配套方面，中建观玥名邸同样表现出色。项目周边商业氛围浓厚，约3公里范围内有万达广场、光明广场、蓝鲸世界购物中心以及在建的星河coco city等商业综合体，能够满足居民日常购物、休闲、娱乐等多种需求。此外，项目还规划有部分社区底商，未来随着周边楼盘的相继交付，社区商业将更加成熟，为居民提供更加便捷的生活服务。

#### 生态环境优美，宜居宜业宜游
中建观玥名邸不仅注重居住空间的打造，还十分注重生态环境的营造。项目周边分布着虹桥公园、新城公园、明心园和百花园等市政公园，为居民提供了丰富的休闲健身场所。这些公园不仅绿意盎然、空气清新，还是居民周末出游、亲子互动的好去处。此外，项目自身的绿化率也达到了35.1%，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。

#### 开发商实力雄厚，品质有保障
中建观玥名邸的开发商是上海中建东孚投资（中建八局），隶属于世界500强央企“中国建筑”。作为一家具有丰富开发经验和强大实力的开发商，中建八局在项目规划、设计、施工及后期运营等方面均有着严格的标准和流程。这为中建观玥名邸的高品质交付提供了有力保障，也让购房者更加放心和安心。
### 结语
综上所述，中建观玥名邸凭借其高得房率、合理的梯户比以及综合的区位优势、教育资源、商业配套、生态环境和开发商实力等多方面的优势，正逐步成为深圳光明区乃至整个深圳市的品质生活新标杆。对于追求高品质生活的购房者来说，中建观玥名邸无疑是一个值得关注和考虑的理想选择。