城建凌云华府介绍

【占地面积】40300㎡

【建筑面积】633543.22㎡

【容积率】10.00

【绿化率】31.5%

【停车位】650个

【楼栋总数】2栋

【总户数】378

【物业公司】深圳市国贸产业空间服务有限公司

【物业费】住宅5.68元/㎡·月

【楼层状况】1栋A座一单元54层、1栋A座二单元54层

【参考均价】73000元/平方米

【参考总价】584-1051万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,国企开发,城市地标,地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:公共部分带装修,带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市城建产业园发展有限公司

【楼盘地址】罗湖笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处

深圳城建凌云华府以其卓越的地段、完善的配套、高规格的设计，成为了市场上备受瞩目的焦点。本文将深入探讨凌云华府的优惠政策、最值得购买的户型以及项目整体的优势，为购房者提供全面而详尽的参考。
#### 凌云华府：核心地段的璀璨明珠
凌云华府位于深圳罗湖笋岗片区，这里是深圳十四五规划的重点区域，被誉为“新罗湖会客厅”。项目地处金融聚集区红岭新兴金融产业带，该产业带虽仅长约3.6公里，却聚集了近100家持牌金融机构，包括开泰银行深圳总部、浦发银行深圳分行、国盛证券、招商证券以及中国人寿、太平财险等，金融业的集聚效应显著，彰显了区域的极高含金量。
此外，凌云华府北侧规划为清水河数字经济总部，这片约3.5平方公里的稀缺净地，将被打造成数字经济总部经济集聚区，目前已引进多家实力企业，预示着未来经济增长的新引擎。而笋岗作为清水河片区和红岭新兴金融产业带的交汇点，将以高标准打造“新罗湖会客厅”，为居民提供便捷丰富的配套和崭新的都市面貌。
#### 优惠政策：多重福利助力购房
深圳城建凌云华府在入市之初，便推出了多重优惠政策，以吸引购房者的关注。项目在国庆期间成交了40多套房产，主要以刚需小户型为主，总价低且配套齐全，易于出租。对于购房者而言，这无疑是一个难得的机会。
首先，项目提供了底价认购的优惠政策，无需中介费，购房者可以直接与开发商售楼处联系，享受更加优惠的价格。同时，开发商还额外赠送物业费和家电礼包，减轻购房者的入住负担。此外，项目还提供专车接送看房服务，确保购房者能够便捷地了解项目详情。
对于团购报名的购房者，更是可以享受内部折扣和更多专属服务。开发商的欧阳经理（微信同号）提供现场接待讲解和内部折扣，确保每一位购房者都能以最优惠的价格购买到心仪的房产。
#### 最值得购买的户型：高品质生活的完美诠释
凌云华府在户型设计上同样下足了功夫，力求为购房者提供高品质的生活体验。项目在售的户型包括80㎡2房1卫、95㎡3房1卫、109-116-127㎡3房2卫以及144㎡4房2卫等多种选择，满足不同购房者的需求。
其中，最值得购买的户型当属建面约125㎡的3房户型。这个户型采用三开间朝南设计，动静分明，空间开阔大气。I型厨房配备大冰箱位和生活阳台，空间改造灵动自如，完美隐藏家政功能。超长阳台不仅采光充足，还能满足赏景、运动、养宠物等多种需求。一体化方正餐客厅叠加约4米的大开间，奢阔大气，让家人在用餐和聚会时更加舒适。
主卧套间设计更是奢华至极，关上门就能私享大飘窗、大衣柜和卫生间等奢阔空间。次卧采用“三面下床”设计，空间舒阔，无论是用作儿童房、老人房还是书房，都无比舒适。此外，双阳台设计分摊家政功能，留出绝佳视野的主阳台，随时欣赏都市靓丽风景。
除了125㎡的户型外，其他户型也同样可圈可点。例如，80㎡的2房户型起价仅480万，对于刚需购房者而言性价比极高；而144㎡的4房户型则提供了更大的居住空间，适合家庭人口较多的购房者。

#### 配套设施：全方位满足生活需求
凌云华府不仅拥有优越的地理位置和高品质的户型设计，还配备了完善的配套设施。项目自带约380米的地标总部大厦——云投大厦，外形独特、直插云霄，内部规划高端酒店、酒店式公寓和总部办公空间等，被誉为“罗湖之冠”。此外，项目还配备了约8.3万㎡的华润万象系商业综合体，满足居民购物、娱乐等多元化需求。