鸿荣源珈誉玖玺介绍

【项目名称】鸿荣源珈誉玖玺

【占地面积】约4.79万㎡

【建筑面积】约40.53万㎡

【推售产品】约124-199㎡四房

【交付标准】精装修

【交房时间】预计2026年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2479户

【楼层高】31-44-45-46-47-48层。

【车位比】2795个（1：1.127）

【容积率】5.42

【绿化率】40%

【梯户比】2梯2户/3梯5户/3梯7户

【管理费】5.9元/㎡

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【项目地址】位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧

鸿荣源珈誉玖玺以其卓越的品质和独特的魅力，成为了众多购房者关注的焦点。从项目开盘到迅速售罄，鸿荣源珈誉玖玺不仅展现了其强大的市场竞争力，更体现了深圳购房者对于高品质生活的追求与向往。本文将从项目概况、区位优势、配套设施、户型设计、品质保障等多个方面，深入剖析鸿荣源珈誉玖玺为何如此受欢迎。
#### 一、项目概况
鸿荣源珈誉玖玺位于深圳宝安区中心路与凤塘大道交汇处，是鸿荣源珈誉府的收官之作。项目总占地面积约4.79万平方米，总建筑面积约40.53万平方米，容积率5.42，绿化率高达40%。项目共规划有10栋高层住宅，楼高从31层到48层不等，总规划户数达2479户。作为鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，鸿荣源珈誉玖玺涵盖了高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等多种业态，未来将成为沙井片区的重要生活中心。

#### 二、区位优势
鸿荣源珈誉玖玺的区位优势极为明显。项目紧邻地铁11号线塘尾站，步行即可到达，地铁出行极为便捷。地铁11号线作为深圳的重要轨道交通线路，可快速到达宝中、前海、后海、车公庙等核心区域，为居民通勤和出行提供了极大便利。此外，项目周边还连接着宝安大道等城市主干道，驾车出行也较为便捷，可快速通往深圳其他区域。

#### 三、配套设施
鸿荣源珈誉玖玺的配套设施堪称一流。项目自带约50万平方米的旗舰商业——“湾区壹方”，未来将打造成湾区城市级购物中心，涵盖生活服务、奥特莱斯、泛娱乐体验等多种业态，满足业主多样化的购物、娱乐、餐饮等需求。此外，项目周边还涵盖了万丰海岸城购物中心、鸿荣源壹方奥特莱斯、华强购物中心等多个商业中心，商业氛围浓厚，居民购物选择丰富。
在教育配套方面，鸿荣源珈誉玖玺同样表现出色。项目处于深圳外国语学校宝安学校学区范围内，这是宝安区唯一的四大名校分校，学校隶属的深圳外国语学校集团属于深圳市教育局直属学校，教学质量有保障。此外，项目还配建有一所63班九年一贯制学校，为业主子女提供优质的教育资源。

#### 四、户型设计
鸿荣源珈誉玖玺的户型设计同样令人称道。项目首推的户型为124-199平方米的大户型，共有多种户型可供选择，满足不同家庭的需求。户型设计注重空间利用和采光通风，如楼王为南北通透板楼设计、专梯入户等，居住舒适度高。
具体来说，124平方米的4房2厅2卫户型采用竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客餐厅位都设计了飘窗，动静分区明确，四开间朝南，主卧设有270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赠送），东南朝向。而137平方米的4房2厅2卫户型则设计为横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，超宽展面，动静分区明确，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝东南向。这些户型设计合理，空间宽敞，满足改善型买家的需求。

#### 五、品质保障
鸿荣源珈誉玖玺的品质保障同样令人放心。开发商鸿荣源集团在房地产开发领域具有较高的知名度和良好的口碑，房屋质量和后续的物业服务有一定的保障。项目采用围合式布局约2.9万平方米舒居艺术大园林，配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园等全龄活动功能配套，为居民提供了舒适的休闲娱乐空间。此外，项目6栋采用纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板材质，尽显品质。入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面，奢阔3.15米层高，体验归家礼序，尽享圈层人生。
#### 六、热销背后的原因
鸿荣源珈誉玖玺之所以能够在开盘后迅速售罄，背后有着多方面的原因。首先，项目位于沙井核心生活区，周边配套设施完善，交通便利，是改善型买家的理想选择。其次，项目户型设计合理，空间宽敞，满足改善型买家的居住需求。再者，鸿荣源集团的品牌实力和良好的口碑 。