龙华龙岸君粼介绍

【项目名称】金光华龙岸君粼

【占地面积】约10万㎡

【建筑面积】约28万㎡

【推售产品】住宅

【交付标准】待定

【交房时间】现楼

【产权年限】70年住宅

【容积率】1.98

【绿化率】60%

【开发商】金光华集团

【物业】金光华物业

【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

#### 龙岸君粼周边配套设施概览
**交通配套**：龙岸君粼位于龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处，交通极为便捷。楼盘周边直线3公里范围内有12个地铁站，最近的地铁站是南坑站，距离仅400米，向北一站即可到达五和站，并可换乘地铁5号线。此外，周边还有18个公交站，多条公交线路覆盖，确保了公共交通的广泛覆盖和高效出行。同时，楼盘临近梅观高速、五和大道、布龙路等城市主干道，无论是自驾还是公共交通，都能快速畅达深圳各个核心区。

**商业配套**：商业设施的完善是龙岸君粼的另一大亮点。楼盘周边有8号仓奥特莱斯、星河COCOPark（坂田店）、天虹商场（民治店）、星河COCOCity（民治店）、湾畔Mall购物中心等多个大型商场，商业氛围浓厚，购物、休闲、娱乐一应俱全。这些商业配套不仅满足了居民的日常购物需求，也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
**教育配套**：教育资源是衡量一个楼盘价值的重要因素之一。龙岸君粼周边教育资源丰富，直线3公里范围内有109个幼儿园、12个小学以及3个中学，涵盖了从幼儿园到中学的各个阶段。其中不乏优质学校，如深圳科学高中五园小学、丹堤实验学校、书香小学等小学，以及深圳市展华实验学校、深圳市龙华外国语高级中学等中学。这些学校的存在，为居民子女的教育提供了强有力的保障。
**医疗配套**：在医疗方面，龙岸君粼同样表现出色。楼盘直线3公里范围内有2个一级及以上医院，为居民提供了便捷的医疗服务。此外，附近还有市第二人民医院、新华医院（在建三甲）和深圳第二儿童医院（在建三甲）等医疗机构，进一步提升了区域的整体医疗水平。
**生态配套**：龙岸君粼在生态环境方面也颇具优势。项目自带6万平方米的园林和人工湖，是居民散步、放松的好去处。此外，楼盘周边还有多个城市公园，如玉龙滨水主题公园、星河雅宝山体公园、民悦公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。这些生态配套不仅提升了居住环境的品质，也为居民的健康生活提供了有力保障。

**文体配套**：在文体方面，龙岸君粼虽然目前需要去红山等地享受相关设施，但项目内部也设计有社区绿化、风雨连廊以及阳光景观车库等，为居民提供了舒适和便利的居住环境。未来，随着周边设施的进一步完善，居民的文体生活将更加丰富多彩。
#### 龙岸君粼价格高企的原因
**市场需求旺盛**：深圳房地产市场整体需求旺盛，特别是优质房源更是供不应求。龙岸君粼作为龙华区的一个优质项目，凭借其优越的地理位置、高品质的居住环境以及完善的配套设施，自然吸引了大量购房者的关注。在供需关系的作用下，项目价格自然保持高位。
**项目品质优越**：龙岸君粼在项目规划、建筑设计、园林绿化等方面都下足了功夫。项目占地面积达10万平米，容积率仅为1.99，致力于打造高品质的居住环境。项目内部设计有约6万平米的湖畔园林和人工湖，绿化率高达60%，为居民提供了优美的居住环境。同时，项目在户型设计上也充分考虑了居住者的生活需求，提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。这些高品质的居住环境自然能够吸引更多的购房者，从而支撑较高的售价。
**地段优势**：龙岸君粼位于深圳龙华区，地理位置优越。该区域交通便利、商业发达、教育资源丰富、医疗设施完善，是深圳重要的居住区之一。这些优势使得项目具有较高的附加值，从而支撑了较高的售价。
**户型多样且设计合理**：龙岸君粼提供了多种户型选择，涵盖86-176平米的面积范围，包括三房至六房的不同配置。所有户型均朝南向设计，保证了充足的阳光照射和良好的通风条件。同时，户型设计充分考虑了居住者的生活需求，提供了宽敞的生活空间和多阳台、露台的设计。这些设计不仅提升了居住品质，也增加了户型的实用性和灵活性。

**品牌与口碑效应**：龙岸君粼由知名开发商金光华集团打造，该集团在深圳房地产市场享有较高的知名度和良好的口碑。品牌效应和口碑传播使得项目在购房者心中具有较高的认可度和信任度，从而进一步提升了项目的售价。
综上所述，龙岸君粼凭借其完善的配套设施、优越的项目品质、优越的地理位置以及多样化的户型设计等因素，成功吸引了大量购房者的关注并保持了较高的售价。