罗湖京基华樾介绍

【占地面积】2.15万㎡

【建筑面积】32.9万㎡

【推售产品】建面约95-153㎡3房-5房

【交付标准】精装

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【推售房源】约450套房源

【楼层高】61-64层

【车位比】1459个

【容积率】11.19

【绿化率】36%

【梯户比】2栋1单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户

【管理费】5.6元/平

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】京基物业

【项目地址】位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

京基华樾入市以来便以其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及开发商的品牌影响力吸引了众多购房者的目光。本文将从学区资源、销售情况、项目特色等多个方面，全面解析京基华樾这一热门楼盘。
### 一、学区资源：为孩子未来保驾护航
京基华樾在学区划分上占据了显著优势，为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育资源。根据2023年罗湖区教育局的学区划分，京基华樾自带一所15班制的幼儿园，为小区内的幼儿提供了便捷的入学条件。而在小学阶段，京基华樾的小学学区被划分在06大学区，该学区内包含了七所优质学校，分别是罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部（原笋岗中学）、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学。这些学校不仅有着丰富的教学历史和经验，更在师资力量、教学质量、校园设施等方面具备显著优势，能够为孩子们提供坚实的基础教育。
中学阶段，京基华樾的学区划分在桂园中学和红桂中学。桂园中学作为广东省一级学校，自1984年创办以来，凭借其合理的校园规划、完善的体育设施、先进的多媒体教学平台以及雄厚的师资力量，赢得了广大家长和学生的认可。学校先后被评为深圳市精神文明单位、深圳市绿色学校、深圳市教育系统先进单位、深圳市阳光体育运动先进学校等多项荣誉称号。而红桂中学也在罗湖区拥有一定的知名度，为学生提供了优质的中学教育。

### 二、销售情况：热销背后的市场认可
自京基华樾入市以来，其销售情况一直十分火爆。据官方消息，京基华樾在开盘当天便劲销超100套，这一数据不仅刷新了罗湖区的开盘热销记录，也充分展示了市场对这一项目的高度认可。京基华樾之所以能够取得如此骄人的销售成绩，与其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及开发商的品牌影响力密不可分。
项目位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，地处罗湖CBD区域，周边交通便利、商业繁华、配套成熟。周边有4条地铁线环绕，多个地铁站和公交站近在咫尺，公共交通极为便捷。同时，项目所在的蔡屋围商圈是高端商业购物中心的“繁华起点”，拥有京基KK MALL、深圳万象城等众多知名商业综合体，入驻品牌超450家，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

### 三、项目特色：高品质生活的典范
京基华樾不仅在学区资源和销售情况上表现出色，其项目本身的品质也堪称一流。项目总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约32.9万㎡，容积率11.19，绿化率高达36%，由3栋61-64层高的品质住宅组成。小区内自带约8000㎡的五重私家花园、约2000㎡的露天活动空间以及6大尊崇归家平台，为业主提供了高品质的居住环境。此外，小区还配备了充足的停车位，车位比达到1:1.2，充分满足了业主的停车需求。
在建筑设计上，京基华樾充分考虑了现代人的居住需求和生活习惯，采用了先进的建筑设计理念和材料技术，打造出了既美观又实用的居住空间。同时，小区内还配备了完善的安防系统和物业服务团队，为业主提供了全方位的安全保障和贴心的物业服务。

### 四、总结与展望
综上所述，京基华樾作为罗湖区的一个热门楼盘项目，凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的建筑品质赢得了市场的广泛认可。从学区资源来看，京基华樾为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育资源；从销售情况来看，京基华樾的开盘热销不仅刷新了罗湖区的记录更展示了市场的高度认可；从项目特色来看京基华樾在建筑设计、居住环境、物业服务等方面都达到了较高的水准。
未来随着罗湖区的不断发展和完善京基华樾的价值也将得到进一步提升。无论是对于追求高品质生活的购房者还是对于注重子女教育的家庭来说京基华樾都是一个值得考虑的选择。当然在购买之前购房者还需要结合自身的实际需求和预算做出明智的决策以确保能够买到最适合自己的房子。