龙华檀悦府介绍

基础资料

开发商：深圳市汇珠实业有限公司

地址：深圳市龙华区俊龙路与水斗北路交汇处

占地：1.59万㎡

建面：18.9万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：882可售594

面积：81-116㎡3-4房

车位比：1290个1：1.46

梯户比：3梯7户

价格：4.5-5.5万

交楼标准：精装

物业公司：合正物业

物业管理费：4.98元/㎡

容积率：8.3

绿化：30%

交楼时间：2026年10月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：75%

楼层高：47层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：教科院附属外国语小学初中，松和小学，新华中学

龙华区的檀悦府项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑品质，成为了众多购房者的心仪之选。本文将围绕龙华檀悦府的房价及其开发商背景进行深入探讨，以期为读者呈现一个全面而细致的楼盘分析。
### 檀悦府房价概览
檀悦府，位于深圳市龙华区俊龙路与水斗北路交汇处，自项目推出以来便备受瞩目。根据最新官方发布的信息，檀悦府于2024年5月31日取证入市，推出了多种户型的房源，包括81㎡的三房一卫、95-96㎡的三房两卫以及116㎡的四房两卫等。这些房源的备案均价约为5.67万/㎡，备案单价则介于5.08-6.22万/㎡之间，总价范围从409万至728万不等。此外，项目还推出了6套63㎡的小户型，备案总价在361-370万之间。值得注意的是，檀悦府计划在2026年10月份前以精装标准交房，这无疑为购房者提供了更为便捷和舒适的居住体验。
然而，房价并非一成不变，它受到市场供需关系、政策调控以及开发商策略等多种因素的影响。根据近期市场数据，檀悦府的房价有所波动，但整体保持平稳。以2024年6月7日的参考价格为例，均价约为57000元/㎡，这一价格与备案均价相近，显示出檀悦府在市场上的稳定性和认可度。
### 开发商背景分析
檀悦府的开发商是深圳市汇珠实业有限公司，这家公司隶属于合正集团。合正集团作为一家在深圳具有深厚底蕴的房地产开发企业，凭借其丰富的开发经验、强大的资金实力以及卓越的品牌影响力，在深圳乃至全国范围内开发了多个知名项目。深圳市汇珠实业有限公司作为合正集团旗下的子公司，自然继承了集团的优良传统和资源优势，为檀悦府项目的成功开发奠定了坚实的基础。
从企业性质来看，合正集团及深圳市汇珠实业有限公司均属于民营企业范畴，而非国企或央企。这意味着它们在市场竞争中更加灵活多变，能够更快地适应市场变化并作出相应调整。同时，作为民营企业，它们也更加注重品牌建设和口碑维护，以确保项目的长期价值和客户的满意度。
### 檀悦府项目亮点
1. **地理位置优越**：檀悦府位于深圳中轴线上，占据龙华超级商圈的核心位置。这里不仅毗邻华为产业基地等高科技产业园区，还拥有超1500万㎡的城市界面焕新计划，未来将成为购物、文化、休闲、国际商务等多元功能的聚集地。此外，项目直线距离地铁25号线（一期）上油松站仅约100米，交通十分便捷。

2. **配套设施完善**：项目周边拥有丰富的市政级文化配套设施，如龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城等。同时，项目还自带6班幼儿园，紧邻24班小学教育用地（建设中），为业主子女提供了优质的教育资源。此外，项目周边还有新华中学、龙华区清泉外国语学校等多所优质学校可供选择。

3. **高品质建筑**：檀悦府总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，容积率8.82，绿化率高达40.12%。项目由4栋32-47层高的住宅和1栋33层的办公楼组成，整体设计现代大气，居住舒适度高。同时，项目采用精装交房标准，为购房者提供了更加便捷和舒适的居住体验。
### 结语

综上所述，龙华檀悦府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑品质，成为了深圳房地产市场中的一颗璀璨明珠。虽然其房价相对较高，但考虑到项目的整体价值和未来的升值潜力，对于追求高品质生活的购房者来说仍是一个不错的选择。同时，作为民营企业的合正集团及深圳市汇珠实业有限公司在项目开发过程中展现出了强大的实力和专业的态度，为项目的成功开发提供了有力保障。未来，随着深圳城市发展的不断推进和龙华区域价值的不断提升，檀悦府有望成为更多购房者心中的理想居所。