鸿荣源珈誉玖玺介绍

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

物业管理费：5.9元/㎡

总占地面积：约4.79万㎡

总建筑面积：约40.53万㎡

容积率：5.42

绿化率：40%

产权年限：2022.5-2092.5年（70年）

总户数：2479户

总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层。

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

停车位：2795个

车位占比：1：1.127

交房时间：待定

交付标准：精装修

#### 楼盘概况
鸿荣源珈誉玖玺，作为鸿荣源集团旗下的高档“玖”玺系列住宅，自推出以来便以其高品质、高标准的定位赢得了市场的广泛认可。项目位于宝安沙井，西临大空港与国际会展中心，地理位置得天独厚，不仅交通便利，而且周边自然环境优美，是理想的居住之地。
项目整体规划科学，设计精良，采用了纯板楼设计，南北通透，确保了每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风。户型方面，鸿荣源珈誉玖玺提供了多种选择，面积涵盖124-199㎡，既有适合小家庭的精致三房，也有满足大家庭需求的宽敞四房，满足不同购房者的需求。

#### 价格分析
关于鸿荣源珈誉玖玺的价格，根据最新消息，项目推出了多种户型，折后均价约为4.95万/㎡，但大户型产品的单价可能会更高，预计实际均价在5.5万/㎡左右。具体来说，124㎡的户型折后总价大约在661-682万之间，而199㎡的户型总价则可能高达940-979万。这样的价格定位，无疑使得鸿荣源珈誉玖玺成为了深圳宝安地区的高端住宅代表。
值得注意的是，项目在开盘时还推出了多重优惠政策，包括冻资99折、开盘认购99折、认购优惠96折以及准时签约99折等。这些优惠政策叠加起来，使得购房者能够享受到更为实惠的价格。以124㎡的户型为例，在享受所有优惠后，单价可低至5.36-5.53万，总价则在661-682万之间，相比原价有了不小的优惠。
#### 冻资折扣详解
在鸿荣源珈誉玖玺的购房流程中，冻资是一个重要的环节。所谓冻资，即购房者在认购前需要向开发商支付一定金额的定金，并承诺在一定期限内完成购房手续。而为了鼓励购房者积极参与认购，开发商通常会给予冻资的购房者一定的折扣优惠。
在鸿荣源珈誉玖玺项目中，冻资折扣为99折。这意味着，购房者在冻资后，可以在最终购房总价上享受到99%的优惠。以一套总价661万的124㎡户型为例，冻资折扣后，购房者可以节省约6.61万的购房成本。这样的优惠力度，无疑增加了项目的吸引力，使得更多购房者愿意提前锁定心仪的房源。
#### 配套设施与周边环境
除了价格优惠外，鸿荣源珈誉玖玺的配套设施和周边环境也是其吸引购房者的重要因素之一。项目周边商业配套齐全，下楼即可享受约50万㎡的“湾区壹方”购物中心和约10万㎡的“熊出没”主题华强广场等商业设施。此外，宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业等也近在咫尺，为居民提供了丰富的购物、休闲和娱乐选择。

在交通方面，项目紧邻地铁11号线塘尾站，出行十分便捷。无论是前往市中心还是周边区域，都能轻松实现快速通达。同时，项目周边自然环境优美，周边公园绿地众多，为居民提供了良好的居住环境。

#### 户型图

#### 购房建议
对于有意向购买鸿荣源珈誉玖玺的购房者来说，以下几点建议或许能为您提供一些参考：
1. **提前了解项目信息**：在购房前，建议购房者提前了解项目的详细信息，包括户型、价格、优惠政策、交楼时间等，以便做出更为明智的购房决策。
2. **积极参与认购**：由于项目备受关注，认购竞争可能会比较激烈。因此，建议购房者提前做好准备，积极参与认购活动，以争取更多的优惠和更好的房源。
3. **关注市场动态**：房地产市场具有一定的波动性，购房者应密切关注市场动态和政策变化，以便及时调整购房计划。
4. **考虑自身需求**：在购房时，购房者应根据自身的实际情况和需求来选择合适的户型和楼层。不要盲目追求大面积或高楼层，而应注重居住的舒适性和实用性。
综上所述，鸿荣源珈誉玖玺作为深圳宝安地区的高端住宅项目，以其独特的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的配套设施以及优惠的购房政策赢得了市场的广泛认可。对于有意向购房的购房者来说，这无疑是一个值得考虑的选择。