南山绿景白石洲璟庭介绍

开 发 商：深圳市绿景天盛实业有限公司

占地面积：约30568.31㎡

建筑面积：约456628.31㎡

容 积 率：10.3

绿 化 率：30%

总栋数：3栋住宅（1栋3、4、5单元）+2栋公寓

总 户 数：住宅1257户、公寓1497户

产权年限：住宅70年，公寓40年（21年9月批地）

楼层层高：住宅三栋都为74F

住宅户型：

① 110㎡3房2卫：320套

② 118㎡3房2卫：64套

③ 125㎡3房2卫：809套（A户型646套+B户型99套+C户型64套）

④ 187㎡4房2卫：58套

梯户比：1-3/1-4栋低区4T7，高区3T6；1-5栋高低都是3T6（PS：48F以上为高区）

车位比：1983个（1383个优先满足住宅使用）

交房时间：2025年底

交房标准：精装交付（赠送，不额外收费）

物业公司：绿景物业

小区配置：9000㎡园林，5200㎡泛会所

车位比：1:0.73  （拉通住宅公寓商业，但分区管理住宅是一户一张月卡）

得房率：70%

交楼时间：2026年1月15日前

交楼标准：智能精装交楼

南山绿景白石洲璟庭更是以其独特的地理位置、丰富的教育资源及多样化的户型设计，成为了众多购房者心中的理想之选。本文将深入探讨绿景白石洲璟庭的学区房优势及大户型价格，带您全面了解这一优质楼盘。
#### 一、学区房优势显著
绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区，这一区域不仅经济发达，教育资源也极为丰富。项目周边名校林立，为业主子女提供了优质的教育环境。具体而言，项目附近有多所知名学校，包括南外沙河小学、南外香山里小学和南外第二实验学校等，这些学校均享有良好的口碑和教学质量，能够充分满足业主对子女教育的需求。
此外，绿景白石洲璟庭还自带了丰富的教育资源。项目内规划了多所幼儿园和九年一贯制学校，这些学校均归属于南山外国语集团，师资力量雄厚，教学设施先进。对于购房者而言，这意味着在享受高品质居住环境的同时，还能为孩子提供一站式的教育解决方案，真正实现“家门口的好学校”。
#### 二、大户型价格详解
绿景白石洲璟庭在户型设计上同样独具匠心，尤其是其大户型产品，更是备受市场青睐。项目在售的大户型主要包括建面约125㎡的三房两厅两卫、160㎡的四房两厅两卫以及187㎡的四房两厅三卫等，这些户型不仅空间宽敞、布局合理，而且均采用了德系品牌定制精装交付，品质卓越，居住体验极佳。
在价格方面，绿景白石洲璟庭的大户型产品展现出了较高的性价比。根据最新信息，项目的大户型单价约为7.8万至8.6万元/㎡，总价则从900多万起。这样的价格区间，相较于周边同类型产品而言，具有较高的竞争力。同时，项目还推出了多种优惠政策和折扣活动，如88折优惠等，进一步降低了购房门槛，让更多购房者能够轻松入手心仪的大户型产品。
值得一提的是，绿景白石洲璟庭的大户型产品在市场上一直供不应求。这主要得益于其优越的地理位置、丰富的教育资源以及高品质的居住环境。对于追求高品质生活和优质教育资源的购房者而言，绿景白石洲璟庭的大户型无疑是理想的选择。

#### 三、项目综合优势分析
除了学区房和大户型价格优势外，绿景白石洲璟庭还具备诸多其他综合优势。首先，项目位于南山区这一核心区域，周边交通便利、商业配套完善，能够充分满足业主的日常生活需求。其次，项目总建面约53.2万平方米，其中住宅建面18.5万平方米，总户数1607户，规模适中，既保证了居住的舒适度，又便于物业管理和维护。此外，项目还注重绿化和景观设计，打造了一个宜居宜业的生态居住环境。
在品质方面，绿景白石洲璟庭同样表现出色。项目采用了高品质的建筑材料和施工工艺，确保了房屋的质量和耐久性。同时，项目还配备了先进的智能化系统和安防设施，为业主提供了安全、便捷的居住体验。在物业服务方面，项目引入了知名物业公司进行管理和服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

#### 四、结语
综上所述，深圳南山绿景白石洲璟庭凭借其学区房优势、大户型价格竞争力以及项目综合优势，成为了深圳房地产市场上的一颗璀璨明珠对于追求高品质生活和优质教育资源的购房者而言，绿景白石洲璟庭无疑是值得考虑的理想之选。未来，随着项目的不断开发和周边配套的进一步完善，绿景白石洲璟庭的居住价值和投资价值将得到进一步提升。