华侨城四海华亭介绍

项目概况

【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司

【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司

【产品面积】商务公寓约3.7万㎡，住宅约29万㎡，商业5.1万㎡

【占地面积】54465㎡

【建筑面积】56.3万㎡

【绿化率】30%项目

【建筑面积】约3.7万㎡

【层数】49层

【套数】约1008套

【层高】2.95m

【产品】约24-55㎡1-2房

【产权年限】40年

近期，深圳龙华区的四海华亭项目吸引了众多购房者和投资者的关注。作为央企华侨城集团旗下的重点开发项目，四海华亭以其优越的地理位置、丰富的配套设施和精心的规划设计，成为了市场上备受瞩目的焦点。然而，关于“四海华亭谁买谁后悔”的言论也偶有耳闻，这究竟是怎么回事呢？本文将结合最新消息，对四海华亭进行全面的分析和解读。
#### 一、项目概况及最新进展
四海华亭位于龙华区大浪街道，工业西路与宝华路交汇处，是一个集住宅、公寓、商业于一体的大型综合体项目。项目占地面积约54465㎡，总建筑面积约56万㎡，包含约29万㎡的住宅、3.7万㎡的商务公寓以及5.1万㎡的商业配套。根据最新消息，项目预计将于2024年12月带精装修交付，目前正在紧锣密鼓地施工中。
从施工进度来看，龙胜云坊的两栋主体建筑已经建设至约15层左右，而四海华亭、龙胜尚府、龙胜悦府三个地块则还在进行基坑作业，龙胜华府主体已出地面约3-4层。项目营销中心已经开放，并主要进行公寓产品的销售，而关于住宅产品的具体信息则相对较少。不过，从已公布的信息中，我们可以了解到住宅产品主打建面约87-121㎡的3-4房，且为纯商品房性质，没有保障性住房。

#### 二、配套设施及区位优势
四海华亭的配套设施相当丰富，涵盖了教育、医疗、交通等多个方面。在教育方面，项目周边有高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学等多所优质学府，以及项目自身配建的幼儿园和龙华中学弘毅校区（九年一贯制），为业主子女提供了全龄段的教育资源。在医疗方面，虽然项目周边1.5公里范围内仅有社康或民营小门诊，但驾车至龙华人民医院和深圳市人民医院龙华分院均只需几分钟车程，就医条件相对便利。
交通方面，四海华亭更是占据了得天独厚的优势。项目三地铁环绕，距离4号线龙华站步行约700米，距离6号线上芬站步行约1.6公里，地铁通勤十分方便。此外，项目周边还有多条公交线路通达，为居民出行提供了更多选择。值得注意的是，虽然4号线和6号线在龙胜站没有设置换乘站，但项目所处的龙华区本身地处深圳中轴，对外自驾通勤也较为便利。

#### 三、户型设计及居住体验
从已公布的户型信息来看，四海华亭的住宅产品主打建面约87-121㎡的3-4房，户型设计合理，空间利用率高。例如，96㎡的3室2厅户型，采用竖厅设计，南北通透，三开间朝南，卧室空间尺度合理，居住舒适度较高。此外，项目所有户型均为优势朝向，要么西南、要么东南，确保了良好的采光和通风效果。
在居住体验方面，四海华亭也下足了功夫。小区主要基础配套设施位于住宅楼下，从平面图中可以判断住宅楼和公寓楼车库是共享的，但小区花园和基础配套具有一定独立性。此外，项目还配备了超1:1的车位比，确保了业主停车的便利性和安全性。同时，作为央企华侨城旗下的项目，四海华亭在物业管理和服务方面也具备了较高的标准和品质保障。

#### 四、投资价值及市场前景
从长远来看，四海华亭项目的投资价值较大。首先，项目地处深圳龙华区这一快速发展的区域，未来发展潜力巨大。随着片区功能的不断完善和产业的不断升级，四海华亭的房价有望得到进一步提升。其次，项目周边配套设施丰富，教育、医疗、交通等资源一应俱全，为业主提供了便捷的生活条件。再次，作为央企华侨城旗下的项目，四海华亭在品质和信誉方面都有着较高的保障，这也为项目的投资价值增添了不少砝码。
然而，关于“四海华亭谁买谁后悔”的言论，可能是基于一些片面的理解和误解。例如，有些购房者可能对项目周边的医疗配套资源不够满意，或者对交通拥堵情况有所担忧。但实际上，这些问题都可以通过合理的规划和安排来得到一定程度的缓解和解决。因此，对于真正有购房需求的购房者来说，四海华亭仍然是一个值得考虑和选择的优质项目。
#### 五、总结与建议
综上所述，龙华四海华亭作为央企华侨城旗下的重点开发项目，在地理位置、配套设施、户型设计等方面都表现出了较高的水准和品质保障。虽然项目周边存在一些不足和待完善之处，但整体而言仍然是一个具有较大投资潜力和升值空间的优质项目。对于正在寻找深圳龙华区房产的购房者和投资者来说，四海华亭无疑是一个值得关注和考虑的选择。