光明兰玉庭介绍

【项目基础信息】

✦总建面：约84949㎡

✦总占地：约11475㎡

✦总户数：558户

✦规划车位：752个

✦户型产品：建面约85-113㎡3-4房

✦开发商：深圳市森创房地产开发有限公司

光明兰玉庭作为深圳光明区的一处新兴楼盘，以其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的房价吸引了众多购房者的关注。本文将详细介绍光明兰玉庭的地理位置、交通状况、房价信息以及周边配套设施，为读者提供一个全面的楼盘分析。
#### 优越的地理位置
光明兰玉庭位于深圳光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁，地处玉塘街道的核心区域。玉塘街道被誉为南山的粤海街道，连续3年蝉联光明区GDP总量第一，2021年的GDP总量达到了351.9亿元，是深圳先进制造业的新高地和湾区科研经济的主阵地。这一地理位置不仅保证了楼盘的发展潜力，还提供了丰富的就业机会和便利的生活条件。

#### 便捷的交通状况
光明兰玉庭的交通状况极为便利，项目出门即是光明主干道光侨路，可以快速接驳深圳外环高速和南光高速，半小时即可直达南山西丽。此外，项目距离地铁6号线光明大街站约600米，未来还可一站换乘在建的13号线，能够快速通达南山、龙华、福田等深圳核心区域。
尽管当前最近的6号线地铁“长圳站”距离项目约5公里，但未来规划中的地铁线路将进一步优化交通网络。据悉，18号线和29号线都将在附近设有站点。18号线起于沙井，终至光明区白花站，全长18.7公里，设站8座，虽然暂未被纳入五期规划，但其建设将为区域交通带来显著提升。29号线作为南山至光明的普速线路，设计时速80公里，一期工程已经启动招标，预计将在未来几年内建成通车，这将极大地方便居民出行。

#### 合理的房价信息
光明兰玉庭的房价相对合理，为购房者提供了性价比较高的选择。项目于2021年9月28日拿地，由星辉和森业创达以竞配建3500㎡+10.62亿竞得，建成后商品房价格平均售价不得高于43400元/㎡。目前，项目推出的房源面积为85-86㎡的3房1卫、94㎡的3房2卫和113㎡的4房2卫户型，折后均价约3.4万/㎡，总价预计在230万起。计划在2025年8月份带简装交房，届时购房者可以享受到更加舒适的居住环境。
具体来看，C户型为94㎡的3房2厅2卫，设计为竖厅南北通透格局，客厅开间3.5米，3个卧室分别做到了3.1米/2.7米/2.7米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。D户型为113㎡的4房2厅2卫，同样设计为竖厅南北通透格局，客厅开间3.7米，4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

#### 完善的周边配套设施
光明兰玉庭周边配套设施完善，为居民提供了便利的生活条件。项目周边1公里内有九鸿世纪广场，2公里左右有沃尔玛超市，可以满足日常购物需求。周边1.3公里外有玉律公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。2.2公里左右有华中师范大学附属光明勤城达学校、深圳市长圳学校和深圳市附属实验中学，为孩子的教育提供了良好的保障。
此外，项目还自带2000㎡的社区底商，周边约1.5公里有勤诚达K+广场（约8万㎡商业），约4公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园（约7万㎡），在2023年6月30日已经营业。约6公里范围内还有万达广场和光明体量最大的蓝鲸世界购物中心，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

#### 丰富的教育资源
光明兰玉庭周边教育资源丰富，为孩子的教育提供了良好的环境。玉律学校距离最近，就在兰玉庭家门口，在2024年小一的录取积分是第八类30.8分，初一录取积分是第八类33.4分。一路之隔距离约100米的深圳技术大学附属学校（光明）是一所初中学校，在2024年初一全部生源都被录取了。