城建云宸汇介绍

基本信息：

【开发商】深圳市城龙房地产开发有限公司

【项目地址】龙岗坂田环城北路旁

【用地面积】6966.60㎡

【总建筑面积】70667.61㎡

【用地性质】住宅+商业+办公

【产权年限】70年

【推售产品】建面约65-113㎡2-4房南向奢宅

【住宅层高】99.9m

【总户数】189户

【梯户比】3梯7户

【交付标准】品质精装

【停车位】194个

【物业】国贸物业

【物业管理费】住宅3.9元/m

城建云宸汇凭借其优越的地理位置、精致的户型设计以及丰富的配套设施，成为了市场上的一颗璀璨新星。本文将深入解析城建云宸汇的在售面积、得房率以及其独特的魅力所在。
### 在售面积：满足多样置业需求
城建云宸汇作为深圳市城建集团精心打造的项目，其户型设计充分考虑了不同购房者的需求。项目主力户型为建面约65-113㎡的2-4房，这一面积区间涵盖了从紧凑型到舒适型的多种选择，无论是单身贵族、新婚夫妇还是三口之家，甚至是四口之家，都能在这里找到心仪的居所。
具体而言，项目推出了65㎡的两房户型，这对于有地段要求的刚需家庭而言，无疑是一个性价比极高的选择。其总价相对友好，入住门槛较低，让许多购房者能够轻松实现安家深圳的梦想。此外，项目还推出了81㎡的小四房户型，这在当前新房市场中乃至区域内都显得尤为罕缺，为追求高品质生活的家庭提供了更多可能性。同时，87-104㎡的三房两卫户型以及113㎡的四房两卫户型，则满足了那些对居住空间有更高要求的购房者。
### 得房率：高利用率的空间设计
在得房率方面，城建云宸汇同样表现出色。项目通过科学合理的空间设计，使得每一户型的得房率都达到了较高的水平。例如，65㎡的两房户型得房率为75.2%（不含赠送），而81㎡的小四房户型得房率也达到了75.19%（不含赠送）。这样的得房率，意味着购房者能够享受到更加宽敞明亮的居住空间，同时也减少了公摊面积带来的经济压力。
具体到户型设计上，城建云宸汇采用了竖厅格局，这一设计不仅使得室内空间更加通透，还提升了居住的舒适度。同时，项目中的户型大多采用了L型厨房和三段式分离设计的卫生间，既提高了空间利用率，又保证了使用的便捷性和私密性。此外，项目中的户型还注重了朝向的选择，确保了户户朝南，让阳光和风景成为日常生活的一部分。

### 楼盘魅力：综合配套与宜居环境
城建云宸汇不仅仅是一个简单的住宅项目，它更是一个集住宅、商业、办公和宿舍为一体的综合体项目。项目总占地面积3836㎡，总建筑面积约3.08万㎡，容积率5.6，绿化率高达40.03%，为居住者营造了一个既繁华又宁静的居住环境。
在商业配套方面，项目自带6000㎡的商业设施，可以满足日常的生活消费需求。此外，项目对面还有佳兆业约2.6万㎡的开放式Block商业，以及1公里范围内的12万㎡佳兆业城市广场、20万㎡天安云谷商业和3万㎡长龙MALL等超齐全的商业组团，为居住者提供了更加丰富的购物、娱乐和休闲选择。
除了商业配套外，城建云宸汇还注重了周边的交通和教育资源。项目位于龙岗坂澜大道和环城路的交汇处，交通便利，出行方便。同时，周边还有多所优质学校，为孩子的教育提供了有力保障。

### 楼盘展望：未来的潜力与价值
随着深圳城市化的不断推进和龙岗区的快速发展，城建云宸汇所在区域的潜力与价值日益凸显。作为深圳市城建集团倾力打造的项目，城建云宸汇不仅拥有高品质的住宅产品，还具备了丰富的配套设施和优越的地理位置。未来，随着周边商业、交通、教育等配套设施的不断完善，城建云宸汇的居住价值和投资价值都将得到进一步提升。
总的来说，城建云宸汇是一个集高品质住宅、丰富商业配套和优越地理位置于一体的综合体项目。它以其精致的户型设计、高得房率的空间利用以及完善的配套设施，为购房者提供了一个理想的居住选择。无论是从居住体验还是投资价值来看，城建云宸汇都无疑是深圳龙岗房地产市场中的一颗璀璨新星。