深圳湾中海深湾玖序介绍

基础资料

开发商：中海地产

地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处

占地：3.63万㎡

建面：20.77万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

车位：1209个（商品房业主1:2自持租赁261个）

面积：196㎡3+1房3卫,252㎡4+1房3卫，323㎡4+2房5卫少量437-555㎡

价格：11-18万

交楼标准：精装（1.2万/㎡）

物业公司：中海物业

梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户

使用率：72-77%

容积率：6

绿化：30%

交楼：2027年9年

建筑类型：住宅

总层：42层

层高：3.3米

栋数：6栋

水电：民水民电

商业：6000㎡

学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校

中海深湾玖序作为深圳湾超级总部基地的璀璨新星，其上市后的火爆销售场景，不仅改写了深圳豪宅市场的格局，更成为了市场热议的焦点。本文将深入探讨中海深湾玖序的上市背景、热销原因及其对深圳豪宅市场的影响。
### 上市背景：天时地利人和
中海深湾玖序的上市，可以说是占据了天时、地利、人和的绝佳条件。该项目位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地，这一区域不仅是深圳未来发展的核心区域，更因其得天独厚的地理位置和丰富的资源配套而备受瞩目。深圳湾超级总部基地被誉为“深圳曼哈顿”，是深圳唯一一个全南向拥有一线海景资源的总部基地，周边世界500强企业总部争先进驻，发展潜力巨大。
中海地产作为业内知名的开发商，其品牌影响力和产品质量在市场上享有极高的声誉。此次中海深湾玖序的推出，不仅是中海地产在深圳豪宅市场的又一力作，更是其深耕一线城市、布局高端住宅市场的战略体现。项目占地3.63万平方米，建筑面积达20.77万平方米，由5栋商品房和1栋自持租赁房组成，共规划有1015套住宅，其中商品房515套，自持租赁房500套。这样的规模和设计，无疑为中海深湾玖序的热销奠定了坚实的基础。
### 热销原因：品质与稀缺性的双重保障
中海深湾玖序自上市以来，便受到了市场的热烈追捧，其热销的原因主要可以归结为以下几点：
1. **稀缺的地理位置**：深圳湾超级总部基地的稀缺性不言而喻，作为深圳未来发展的核心区域，这里的土地资源极为有限。中海深湾玖序作为该区域内唯一在售的新盘豪宅，其稀缺性自然不言而喻。购房者对于稀缺资源的追捧，使得项目一上市便受到了极大的关注。

2. **高品质的产品设计**：中海深湾玖序在产品设计上同样下足了功夫。项目主打大户型高端社区，主力户型为196㎡-328㎡的平层和400-600㎡的顶复。这些户型设计合理、空间利用率高，且均配备了高品质的装修和完善的配套设施。此外，项目还引入了国际知名的设计团队，力求在每一个细节上都做到尽善尽美。这种高品质的产品设计，无疑为购房者提供了更加舒适的居住体验。

3. **市场需求的推动**：近年来，随着深圳经济的持续发展和居民生活水平的提高，高端住宅市场的需求也在不断增加。中海深湾玖序作为深圳豪宅市场的重要项目，其上市正好迎合了这部分市场的需求。同时，在央行降准、降息等利好政策的推动下，购房者对于豪宅市场的信心也得到了进一步提升。
### 首销成交破百亿：市场的认可与期待
今年6月28日，中海深湾玖序迎来了首开。当天，项目销售额达到了惊人的100.2亿元，成为深圳今年首个破百亿单盘。这一成绩不仅体现了市场对中海深湾玖序的认可，更彰显了深圳豪宅市场的强劲购买力。
首开当天，项目去化率达到了66%，总共293套房源去化约195套。这样的销售成绩，在当前的房地产市场环境下实属难得。据了解，项目在开盘前便吸引了大量购房者的关注，许多购房者甚至提前冻资以确保能够选到心仪的房源。这种火爆的销售场景，不仅证明了中海深湾玖序的品质和稀缺性，更反映了市场对深圳豪宅市场的信心和期待。
### 展望未来：持续引领豪宅市场
中海深湾玖序的成功上市和热销，不仅为深圳豪宅市场注入了新的活力，更为未来的豪宅市场树立了新的标杆。作为深圳湾超级总部基地内唯一在售的新盘豪宅，中海深湾玖序将继续发挥其独特的地理位置和品质优势，引领深圳豪宅市场的发展潮流。
未来，随着深圳湾超级总部基地的不断发展和完善，中海深湾玖序的价值将得到进一步提升。同时，在政策和市场的双重推动下，深圳豪宅市场也将迎来更加广阔的发展空间。中海深湾玖序作为其中的佼佼者，将继续为购房者提供高品质的居住体验和更加完善的配套服务。
总之，中海深湾玖序的上市和热销是深圳豪宅市场的一次重要事件。它不仅展现了中海地产在豪宅市场的强大实力和品牌影响力，更为未来的豪宅市场树立了新的标杆。我们有理由相信，在未来的日子里，中海深湾玖序将继续引领深圳豪宅市场的发展潮流，为购房者带来更多惊喜和期待。