龙华泰富安御景华府介绍

项目基本信息

开发商：深圳市泰富安投资有限公司

占地面积：18462㎡

建筑面积：104994㎡

总户数：763户

可售户数：533户

项目户型：67-70㎡2房，73-84㎡3房1卫，89-91㎡3房2卫，104-112㎡4房2卫

停车位：763个

车位比：1:1

土地年限：70年产权

批地时间：2019年1月

交楼时间：2023年12月31日

装修情况：毛坯

物业公司：中海物业

物业费：4.6元

容积率：3.86

绿化率：40%

楼栋规划：1栋、2栋、3栋、5栋为住宅，4栋为幼儿园

梯户比：2梯4户、2梯5户、2梯6户

#### 一、楼盘概况
泰富安御景华府，别名泰富安·御景华府，位于深圳市龙华区樟坑径下围村西北侧，是龙华鹭湖科技文化片区的一颗璀璨明珠。项目占地面积约18462㎡，建筑面积约104994㎡，规划有5栋建筑，包括4栋住宅塔楼和1栋幼儿园，总户数约为763户，停车位与户数相匹配，确保每户业主都能拥有便捷的停车条件。
#### 二、房价信息
根据最新市场数据，泰富安御景华府的房价较为稳定且具有一定的竞争力。目前，该楼盘的均价约为52000元/㎡，总价范围在353万元至582万元之间，具体价格根据户型、楼层及朝向等因素有所差异。在售户型涵盖67-112㎡的二居室、三居室和四居室，充分满足不同购房者的需求。
- **二居室**：建面约67-70㎡，总价约353-364万元，户型紧凑实用，适合年轻夫妇或小家庭居住。

- **三居室**：建面约73-91㎡，总价约380-473万元，功能齐全，空间布局合理，适合三口之家或需要更多空间的家庭。

- **四居室**：建面约104-112㎡，总价约540-582万元，宽敞舒适，一步到位，适合追求高品质生活的家庭。

值得注意的是，泰富安御景华府的价格虽有一定门槛，但考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，其性价比依然较高。
#### 三、备案信息
泰富安御景华府由深圳市泰富安投资有限公司开发，物业管理由央企品牌中海物业负责，确保了项目的高品质运营和服务。项目于2019年1月批地，产权年限为70年，预计交楼时间为2023年12月31日。目前，项目已全面进入销售阶段，部分楼栋如1栋、2栋、3栋和5栋已顺利交房。
在备案信息方面，泰富安御景华府严格遵守国家相关法规，所有销售行为均合法合规。项目备案价格以政府指导价为基础，结合市场实际情况进行微调，确保了购房者的利益。同时，项目在销售过程中还提供了多种优惠政策和金融服务，帮助购房者减轻经济压力，实现安居梦想。
#### 四、交通配套
交通是衡量一个楼盘价值的重要因素之一。泰富安御景华府在交通配套方面表现尤为突出。项目周边环观南路、五和大道、坂澜大道等城市干道路网密布，可便捷触达深圳多个核心区域。此外，项目北侧的环观南路上还铺设有龙华有轨电车及站点，通过有轨电车可换乘接入地铁4号线，实现地铁轨交通勤。更为值得一提的是，片区内的地铁18号线和22号线已纳入地铁五期研究范围，预计将在未来几年内完成建设，届时御景华府的轨交优势将得到极大释放。

#### 五、生活配套
泰富安御景华府不仅交通便利，而且生活配套完善。项目周边拥有丰富的教育资源，如深圳外国语学校（高中部）、龙华区外国语学校等名校环绕，为孩子的成长提供了有力保障。此外，项目还自带约2000㎡的幼儿园，让业主子女在家门口就能享受到优质的学前教育。
在商业配套方面，御景华府同样表现出色。项目周边有三一云都4万㎡大型商业、伟禄雅苑3万㎡先施购物中心以及荣超新时代广场等多个购物中心，为业主提供了丰富的购物选择。同时，项目还紧邻观澜湖新城mall、龙华山姆会员店等高端商业设施，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受到城市的繁华与魅力。
#### 六、生态环境
泰富安御景华府以生态阔景人居为理念，打造了一个低密生态居住区。项目容积率仅为3.86，是目前龙华片区内少有的低密住宅小区。项目园林以“健康、舒适、私密、互动”为理念，精心规划了新生代生态体验式邻里景观聚场，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与舒适。