### **一、项目概况**
鹏宸云筑位于龙华区民治街道，地处华南路西侧，原为华南国际物流中心用地，地理位置得天独厚，交通便利。项目总占地面积约4.33万平方米，总建筑面积约31万平方米，规划有10栋总高32-47层的住宅楼，以及配套的商业、教育和社区服务设施。其中，住宅部分规划有2092户，均为商品房，户型面积从79平方米到142平方米不等，满足不同家庭的居住需求。

### **二、设计理念**
鹏宸云筑的设计理念融合了中建壹品在绿色、智能、标准等方面的开发理念，以及湖北文旅对于文化与居住融合的独到见解。项目以岭南建筑美学理念为基础，致力于打造深圳龙华首个岭南人文住区。无论是建筑外观还是园林景观，都充满了东方诗意的岭南韵味，为业主开启更有美感、更有温度的生活方式。
### **三、户型亮点**
鹏宸云筑的户型设计是其最大的亮点之一。作为深圳首批落实新规的楼盘之一，鹏宸云筑的户型以高得房率、高实用率、高舒适度著称，被誉为深圳“三高”住宅盘。例如，88平方米的2+2房户型，通过灵活的空间分割，可以跨越周期满足家庭不同阶段的需求，如孩子成长、老人同住等。这种设计充分考虑了家庭生命周期的变化，体现了开发商的用心与匠心。
### **四、周边配套**
尽管项目周边的生活配套还有待完善，但交通和商业配套已经相当成熟。鹏宸云筑距离10号线“南坑站”约500米，距离22号线“横岭站”约700米，距离深圳北站枢纽约2.5公里，出行十分便捷。此外，项目周边还有8号仓奥特莱斯、龙华印象汇、星河coco city等商业综合体，满足业主的购物、娱乐需求。

### **五、社区设施**
鹏宸云筑不仅注重住宅的舒适度，还非常注重社区的配套设施建设。项目内规划有1所12班制的幼儿园、托育机构、社区老年人日间照料中心等，为不同年龄段的居民提供全方位的关怀。此外，项目还采用了点阵式布局，确保每栋住宅都能享受到充足的阳光和通风。
### **六、市场前景**
鹏宸云筑的推出无疑为深圳的房地产市场注入了一股新鲜血液。作为龙华区首个按照建筑新规设计的住宅新盘，其高得房率和优质的户型设计吸引了众多购房者的关注。此外，项目所处的梅林关板块未来将成为大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区，发展潜力巨大。因此，无论是作为自住还是投资，鹏宸云筑都具有不错的前景。
### **结语**
鹏宸云筑以其独特的设计理念、优质的户型布局和完善的社区设施，正在成为深圳龙华区乃至整个深圳的标志性居住社区。在这里，你可以感受到岭南文化的独特魅力，享受到便捷的生活配套和舒适的居住环境。如果你正在寻找一处理想的居所，不妨来鹏宸云筑看一看，或许这里就是你梦想中的家。