沙井会展湾雍境介绍

项目基本信息

占地面积：约3.78万㎡

建筑面积：约22.17万㎡

总 房 源：1327套(一期547套、二期780套)

容 积 率：≤4.0

绿化率：约35%

层高：约3.0米

产权年限：70年

主力产品：建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡2-4房

开 发 商：深圳市招雍置业有限公司

深圳宝安会展海洋城板块的一颗璀璨明珠，自面世以来便备受瞩目。其独特的地理位置、丰富的配套设施以及多样化的户型设计，吸引了众多购房者的目光。然而，对于许多潜在买家而言，价格优惠与飞机噪音问题无疑是他们最为关心的两大议题。本文将详细解析沙井会展湾雍境花园的价格优惠情况及其飞机噪音问题，为购房者提供全面而深入的了解。
#### 一、价格优惠概览
沙井会展湾雍境花园作为央企大盘，其价格策略一直备受市场关注。根据最新信息，该项目的备案价为4.7万/㎡，但折后单价已降至4万起，显示出较大的优惠力度。具体而言，不同户型的价格区间有所不同，但总体而言，购房者可以享受到较为实惠的价格。
- **户型与价格**：会展湾雍境花园在售户型多样，包括66㎡的两房、79㎡的三房、89㎡的三房以及110㎡的四房。其中，两房最低仅需265万，三房最低355万即可入手。折后总价区间为265万至560万，这样的价格区间对于刚需和改善型购房者而言，无疑具有较大的吸引力。
- **限时优惠**：为了吸引更多购房者，开发商还推出了限时赠送品质提升装修包的优惠活动。这一举措不仅提升了房屋的居住品质，也让购房者在享受优惠价格的同时，能够拥有更加舒适的居住环境。

- **购房补贴与折扣**：据开发商透露，通过官方渠道预约看房并购房的客户，还能享受到开发商内部最低优惠折扣和大额现金购房补贴。这一政策无疑为购房者提供了更多的实惠和保障。
#### 二、飞机噪音影响分析
尽管沙井会展湾雍境花园在价格优惠方面表现出色，但部分购房者仍对其飞机噪音问题表示担忧。毕竟，项目位于飞机航线侧方，理论上可能会受到一定程度的噪音影响。
- **噪音来源**：会展湾雍境花园附近的飞机噪音主要来源于深圳宝安国际机场的航班起降。然而，需要指出的是，随着现代航空技术的不断进步和机场管理措施的日益完善，飞机噪音问题已经得到了有效控制。
- **实际影响**：根据实地考察和居民反馈，会展湾雍境花园所受的飞机噪音影响并不大。一方面，项目距离机场有一定的距离，且周围还有建筑物和绿化带的遮挡；另一方面，现代飞机的噪音水平已经大大降低，且机场管理部门也会根据飞行计划和天气情况对航班进行调整和优化，以减少对周边居民的影响。
- **居住体验**：对于购房者而言，飞机噪音虽然是一个需要考虑的因素，但并非决定性因素。毕竟，一个楼盘的居住环境不仅仅取决于噪音问题，还包括交通、教育、商业配套等多个方面。而会展湾雍境花园在这些方面都表现出色，为购房者提供了全方位的居住保障。
#### 三、综合优势解析
除了价格优惠和飞机噪音问题外，沙井会展湾雍境花园还具备诸多综合优势，使其成为深圳楼市中的一颗耀眼明星。
- **地理位置优越**：项目位于地铁12号线海上田园南站A口约50米处，交通十分便捷。通过地铁12号线，可以轻松直达深圳各大核心区域，如宝安中心、前海、福田等。此外，项目周边还有多条公交线路和高速公路可供选择，出行无忧。

- **商业配套丰富**：会展湾雍境花园周边商业配套齐全，一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈等。这些商业配套为购房者提供了多元化的购物、娱乐和休闲选择。

- **教育资源丰富**：项目周边规划了多所学校，包括2所九年一贯制学校以及多所幼儿园和小学。这些学校的建设将为购房者子女的教育提供有力保障。同时，随着教育集团化趋势的加强和知名教育集团的引入，这些学校的教学质量也将得到不断提升。
- **生态环境优美**：会展湾雍境花园周边生态环境优美，紧邻会展公园等绿色生态空间。这些公园不仅为购房者提供了休闲健身的好去处，还提升了整个区域的居住品质。

#### 四、结语
综上所述，沙井会展湾雍境花园在价格优惠、飞机噪音影响以及综合优势等方面均表现出色。对于购房者而言，这是一个值得深入了解和考虑的优质楼盘。虽然飞机噪音问题可能存在一定的顾虑，但根据实地考察和居民反馈来看，其影响并不大。相反，项目在交通、商业、教育、生态等方面的综合优势更加凸显其作为深圳楼市中的佼佼者地位。