龙华深业颐樾府介绍

【开发商】：深业集团有限公司

【总房源】：1410户（可售住宅870户）

【车位数】：1400个

【容积率】：5.2

【绿化率】：35%

【总层高】：32-45层

【物业公司】：深业物业

【占地面积】：2.6万平

【建筑面积】：19.4万平

【商业面积】：2000平

【住宅面积】：12.7万平

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【装修情况】：精装交付

【交付时间】：2025年9月30日

### 一、学区优势：龙华实验学区，教育资源丰厚
深业颐樾府的一大亮点在于其优越的学区位置。项目自带6班制公办幼儿园和龙华区第五幼儿园，为业主子女提供了便捷的学前教育资源。更为重要的是，该楼盘毗邻九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，这所创办于2016年9月的名校，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），现有70个教学班，其中小学49个班，初中20个班，特教1个班，提供公办学位高达3400个。龙华区实验学校以其优质的教学质量和丰富的教育资源，吸引了众多家长的目光，成为周边楼盘的一大卖点。
除了龙华区实验学校外，深业颐樾府周边还分布着民顺小学、民治中学、未来小学和红山中学（高中）等多所优质学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。这样的学区配置，不仅为业主子女提供了丰富的教育选择，也极大地提升了楼盘的居住价值和升值潜力。

####二、 楼盘概况：地理位置优越，配套设施完善
深业颐樾府位于深圳市龙华区上塘路与民塘路交汇处，地处红山核心片区，是龙华区目前最好的位置之一。该区域周边配套设施醇熟，包括“五馆一体”等公共设施，如深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、深圳文化馆新馆等，为居民提供了丰富的文化娱乐生活。此外，项目周边还有天虹购物中心、红山6979、Costco（在建）、AT MALL上塘荟等大型购物中心，步行10分钟左右即可到达，满足了居住者的日常购物需求。
在交通方面，深业颐樾府同样表现出色。项目周边有地铁4号线上塘站和4/6号线交汇站红山站，出行十分便捷。地铁1站即可抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心——市民中心，地铁交通网络四通八达，快速通达全市各大核心区。同时，项目紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，路面交通路网完善，呈网格化布局，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

#### 三、建筑品质与居住环境：国企开发，品质保障
深业颐樾府由国企深业集团开发，产权70年，这一背景为其增加了不少分量。项目占地约2.6万㎡，建筑面积约19.48万㎡，容积率5.2，绿化率高达40%，梯户比为2梯6户和3梯6户，居住舒适度较高。深业颐樾府以半围合式宽景纯奢住区设计，让社区园林与城市霓虹巧妙过渡，实现了出则繁华入则静谧的生活意境。项目推出的房源面积从78㎡到125㎡，涵盖三至四房户型，格局方正采光通透，宽景阳台设计更是让居住者能够充分享受自然风光。
在户型布局上，深业颐樾府也充分考虑了居住者的实际需求。例如，95㎡的三房两卫户型，不仅空间利用率高，而且厨卫全明、南北通透，居住体验极佳。此外，项目还自带约2000㎡的商业配套街区，紧邻星河CoCo Garden购物中心，为业主提供了更加便捷的日常生活服务。

#### 四、价格与性价比：高性价比，投资价值显著
在价格方面，深业颐樾府同样展现出了较高的性价比。据市场数据显示，该楼盘的3房总价起于560万，而4房则大约680万起。这样的价格在深圳的房地产市场来说，尤其是考虑到其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，性价比相当高。对于购房者而言，选择深业颐樾府不仅意味着能够享受到高品质的居住体验，还意味着未来有着较大的升值空间。

####五、 总结：深圳龙华深业颐樾府——理想人居的典范
综上所述，深圳龙华深业颐樾府凭借其优越的学区位置、完善的配套设施、高品质的建筑质量以及高性价比的价格优势，成为了深圳房地产市场中的一颗璀璨明珠。无论是从居住体验还是投资价值来看，该楼盘都展现出了极高的竞争力。对于追求高品质生活、注重子女教育的购房者而言，深业颐樾府无疑是一个不可多得的选择。在这里，您可以享受到便捷的生活服务、丰富的教育资源