龙华中洲迎玺花园介绍

项目基本信息 

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【推售产品】约92-166㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026年6月30日前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】17个单元住宅楼，规划约2669户

【车位数】约2800个

【容积率】约4.24

【绿化率】35%

【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3

【开发商】中洲控股

【物业公司】中洲物业

【项目地址】深圳市龙华区深圳北站旁

在深圳市龙华区的心脏地带，一个备受瞩目的住宅项目——中洲迎玺花园，正以其高端的品质、优越的位置以及完善的配套设施，吸引着众多购房者的目光。

项目背景与概况

中洲迎玺花园，位于龙华区民丰路与致远南路交汇处北侧，原为“黄金台山庄”项目，历经多年开发波折后，终于在2022年9月以“迎玺花园”之名正式进入实质性开发阶段。项目由深圳中洲房地产有限公司匠心打造，总建筑面积约50万平方米，计划推出约3000套商品房，首批推出644套约93-166平方米的3-4房住宅产品。

地理位置与交通

中洲迎玺花园地处龙华区的核心位置，紧邻龙华大道与民丰路的优雅交汇处。项目距离深圳北站仅几分钟车程，步行至地铁4号线深圳北也极为便利，周边公共交通网络发达，便于日常通勤和出行。

设计理念与居住环境

项目以现代简约风格为主，结合高端居住理念，打造出一个充满艺术氛围的生活空间。小区内部绿化覆盖率高，拥有丰富的园林景观，为业主提供了一个宁静舒适的居住环境。此外，建筑设计充分考虑了采光和通风，确保每个角落都能享受到自然光的照射。

户型设计与装修标准

中洲迎玺花园提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。首批推出的户型面积约为93-166平方米的3-4房住宅产品，最小户型为93平方米的3房2卫。所有房屋均采用高标准装修交付，确保业主能够享受到高品质的生活体验。

配套设施与社区服务

项目周边配套设施完善，不仅有优质的教育资源，如多所国际学校等，还靠近商业中心、医疗设施等，确保了业主生活的便利性。小区内部还设有健身中心、游泳池等休闲娱乐设施，为居民提供了丰富多彩的社区活动。

市场价值与投资前景

目前，中洲迎玺花园的参考单价约为55,000元/平方米。考虑到深圳房地产市场的持续增长趋势以及龙华区未来的发展潜力，该项目具有较高的投资价值。随着周边配套设施的不断完善以及龙华区国际化程度的提升，预计未来几年内该楼盘的价值将进一步上涨。

结语

综上所述，中洲迎玺花园以其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施以及良好的市场前景，成为了龙华乃至整个深圳地区的理想居住选择之一。无论是自住还是投资，该项目都有着不可忽视的优势。