‌龙华华侨城四海华亭介绍

项目基本指标

【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司

【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司

【物业类型】住宅、公寓、商业为一体的大型综合体

【产品面积】住宅约29万㎡，商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡

【占地面积】约54465㎡

【建筑面积】约56万㎡

【绿化率】30%

【套数】约1044套

【层高】2.95m

【梯户比】3梯5户/4梯6户

【产品】建面约87-96-106-112-121㎡3-4房

【产权年限】70年

一、地理位置与周边环境‌

龙华四海华亭位于龙华区大浪街道，工业西路与宝华路交汇处。这里地处龙华现代商贸区、龙华新城、大浪中心区三区交汇处，占据了得天独厚的地理位置。周边紧邻龙胜路、龙观路等多条主干道，交通网络四通八达，为居民出行提供了极大的便利。

此外，龙华四海华亭周边的生活氛围浓厚，宜居性强。南临龙华红山-上塘新城，这里聚集了众多新兴住宅和公共配套，满足了居民日常生活和休闲娱乐的需求。同时，周边还有龙胜公园、龙华公园等多个公园绿地，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，构建了城市生态圈。

‌二、交通情况‌

交通是购房者选择楼盘时的重要因素之一。龙华四海华亭在交通方面表现出色，周边现有地铁4号线和6号线，规划中的地铁6支线南延段、25号线以及深大城际轨道也将在此交汇，形成丰富的线站位。未来，随着这些轨道交通的陆续开通，居民出行将更加便捷高效。

此外，项目周边的公交线路也十分发达，多路公交车在此设站，方便居民前往深圳各区。无论是自驾还是乘坐公共交通，龙华四海华亭都能满足居民的出行需求。

‌三、配套设施‌

龙华四海华亭的配套设施完善，为居民提供了舒适便捷的生活环境。项目自带5万㎡商业街区，与周边商业巨舰联动，构建了“超级活力中心”，为居民提供了多样化的商业娱乐选择。无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能在这里找到心仪的场所。

此外，项目周边的教育资源也十分丰富。据不完全统计，项目1.5公里范围内至少分布有17所学校（含在建、公立、私立），其中约500米范围内就分布有龙华中学、高峰学校、龙华中学弘毅校区（龙胜学校）和伟民小学等优质学校。这些学校为居民子女提供了良好的教育环境，满足了居民对优质教育资源的需求。

‌四、户型介绍‌

龙华四海华亭的户型多样，满足了不同购房者的需求。项目主推的是一期住宅，共有1046套房源，户型面积从87㎡到121㎡不等，包括三室两厅两卫、四室两厅两卫等多种户型。这些户型设计合理，空间利用率高，采光和通风效果良好，为居民提供了舒适的生活环境。

此外，项目还提供了多种装修风格供购房者选择，无论是简约现代还是温馨田园风格，都能在这里找到心仪的装修方案。这些装修风格不仅美观大方，还注重实用性和耐用性，让购房者省心省力。

‌五、价格信息‌

价格方面，龙华四海华亭的房价相对合理。根据项目推出的不同户型和楼层等因素，房价会有所差异。但总体来说，项目的房价在龙华区属于中等水平，具有较高的性价比。对于想要在龙华区置业的购房者来说，龙华四海华亭无疑是一个值得考虑的选择。

根据项目最新的价格信息，建面约87-121㎡的三至四房住宅备案均价为6.46万元/㎡，折后均价为5.66万元/㎡。而建面约24-55㎡的商务公寓均价则为4.29万元/㎡。这些价格信息为购房者提供了重要的参考依据。

‌六、楼盘优缺点分析‌

（一）优点

1. 地理位置优越：龙华四海华亭位于龙华区核心区域，周边生活氛围浓厚，宜居性强。
2. 交通便捷：项目周边有多条轨道交通和公交线路，出行方便快捷。
3. 配套设施完善：项目自带商业街区，周边教育资源丰富，满足居民日常生活和休闲娱乐需求。
4. 户型多样：项目提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。
5. 性价比高：项目房价相对合理，具有较高的性价比。

（二）缺点

1. 周边噪音可能影响居住体验：由于项目周边有主干道和轨道交通线路，可能会存在一定的噪音污染。但这一问题可以通过隔音窗等装修措施来缓解。
2. 购房竞争压力大：由于项目地理位置优越且性价比较高，可能会吸引大量购房者前来选购。因此，购房者在选购时需要做好充分的准备和规划。

综上所述，龙华四海华亭是一处优质的楼盘项目。其地理位置优越、交通便捷、配套设施完善以及户型多样等优点使得该项目备受关注。虽然周边噪音和购房竞争压力等问题存在一定挑战，但相信随着项目的不断完善和发展，这些问题也将得到妥善解决。对于想要在龙华区置业的购房者来说，龙华四海华亭无疑是一个值得考虑的选择。