坪山佳华沙湖广场介绍

项目概述

【项目名称】佳华沙湖广场

【占地面积】约8万㎡

【建筑面积】约62万㎡

【推售产品】69-86-95-116(2-4房)

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025-12-31

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2801户，（1568户可售）(回迁房1233户)

【楼层高】44-52层

【车位比】4200个(1:1.5)

【容积率】5.21

【绿化率】30%

【梯户比】3梯4户、3梯5户、3梯6户、

【管理费】3.9元/平

【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司

【物业公司】佳华物业

【项目地址】坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角

坪山区坪山街道的佳华沙湖广场，作为近年来新兴的楼盘项目，其价格与销售情况更是引发了广泛讨论。关于“深圳佳华沙湖广场2万一平”的说法，以及“佳华沙湖广场很难卖”的疑问，本文将结合最新数据和实际情况进行深入分析。
### 佳华沙湖广场的价格真相
首先，针对“深圳佳华沙湖广场2万一平”的传言，我们需要明确的是，这一价格并非当前市场的真实反映。根据最新数据，佳华沙湖广场的均价约为3.49万元/平方米，单价范围在3.27-3.75万元/平方米之间。这一价格定位不仅符合当前深圳房地产市场的实际情况，也体现了项目在坪山区域内的性价比优势。
具体到不同户型，佳华沙湖广场提供了多样化的选择。例如，69平方米的2室2厅1卫户型，总价约为172万元起；而118平方米的4室2厅2卫户型，总价则可达约294万元。这样的价格区间和户型配置，为不同需求的购房者提供了丰富的选择空间。
### 佳华沙湖广场的销售情况
关于“佳华沙湖广场很难卖”的说法，实际上与事实存在较大出入。自项目入市以来，佳华沙湖广场凭借其独特的区位优势、完善的配套设施以及合理的价格定位，吸引了大量购房者的关注和购买。特别是在多次加推过程中，项目都取得了较为理想的销售成绩。
佳华沙湖广场位于坪山商务CDB中央居住区，这一区域不仅交通便利，而且未来发展潜力巨大。随着地铁14号线的开通，坪山与中心城区的通勤时间将大大缩短，进一步提升了该区域的居住价值和投资潜力。此外，项目自带约8万平方米的商业体量，将成为坪山商业新中心，为居民提供便捷的生活服务。
在销售过程中，佳华沙湖广场采取了多种营销策略和优惠措施，如限时折扣、低首付政策等，进一步降低了购房门槛，提高了购房者的购买意愿。同时，项目还通过线上线下的多渠道宣传和推广，扩大了品牌知名度和市场影响力。这些努力不仅促进了项目的销售，也提升了购房者对项目的认可度和信赖感。
### 佳华沙湖广场的综合优势
1. **区位优势**：佳华沙湖广场位于坪山商务CDB中央居住区，居中心而享宁静，且坪山核心商务区剩余可开发宅地极其稀少，中央居住区价值不可复制。

2. **配套设施**：项目自带约8万平方米商业体量，将成为坪山商业新中心；同时，周边还有天虹商场、益田假日广场等商业设施，满足居民日常购物需求。此外，项目毗邻约30平方公里的马峦山郊野公园，为居民提供了优质的休闲环境。

3. **户型设计**：佳华沙湖广场提供了多样化的户型选择，从69平方米的2室到118平方米的4室不等，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，采光通风良好，居住舒适度高。

4. **价格定位**：项目均价约为3.49万元/平方米，单价范围在3.27-3.75万元/平方米之间。这样的价格定位不仅符合当前深圳房地产市场的实际情况，也为购房者提供了更多的选择和空间。
5. **品牌实力**：开发商深圳市佳华房地产开发有限公司在深圳房地产市场拥有较高的知名度和良好的口碑。其开发的多个项目均取得了不错的销售业绩和市场反响。

### 结论
综上所述，深圳佳华沙湖广场并非“2万一平”的低价楼盘，也非“难卖”的项目。相反，它凭借其独特的区位优势、完善的配套设施、合理的价格定位以及开发商的品牌实力，在市场上取得了不俗的销售成绩。对于购房者来说，佳华沙湖广场是一个值得考虑和选择的优质楼盘。它不仅能够满足居民的居住需求，还能够带来一定的投资回报。因此，在购房决策过程中，购房者应充分了解项目信息，结合自身需求和实际情况做出明智的选择。