中铁阅臻府楼盘简介

 项目基础信息
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】111526.42㎡
【总用地面积】15239.84㎡
【容积率】5.4
【产权年限】70年
【总套数】629套（首推313套）
【产品面积】建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房
【总高】31层、37层
【梯户比】2梯5户、6户
【使用率】92-98%
【均价】约8.8万
【交房标准】简装
【交房时间】2026年9月
【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司
【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司
【项目地址】深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁

宝安中铁阅臻府位于深圳市宝安区，是由中国中铁置业集团有限公司开发的高品质住宅项目。该项目占地约1.7万平方米，总建筑面积约11.4万平方米，规划有4栋住宅楼，提供从约95平方米至138平方米不等的多种户型，旨在满足不同家庭的需求。

位置与交通

地理位置：中铁阅臻府坐落于宝安区福永街道，靠近107国道，周边有福永大道、广深公路等主要交通干道，交通网络发达。

交通条件：项目距离地铁11号线福永站约1.5公里，步行距离适中，同时周边多条公交线路途经，方便居民日常出行。未来规划中的地铁线路将进一步提升该区域的交通便捷度。

中铁阅臻府户型设计

户型多样性：中铁阅臻府提供多样化的户型选择，包括95三房到138平方米的宽敞型四房，每种户型都力求合理布局，保证良好的采光和通风条件。

得房率：项目得房率较高，使居住空间更显宽敞舒适。

配套设施

教育资源：项目周边有多个教育机构，包括幼儿园、小学和中学，为业主子女提供便利的教育资源。

商业配套：中铁阅臻府周边有多个成熟的商业中心，如天虹商场、益田假日天地等，满足居民购物、餐饮、娱乐等多种需求。

医疗设施：附近有宝安区人民医院福永分院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

休闲娱乐：周边有立新湖公园、凤凰山森林公园等多个公园绿地，为居民提供了理想的休闲放松场所。

生活环境

绿化率：项目内部绿化率较高，为业主提供了一个清新宁静的生活环境。

社区配套：中铁阅臻府内部还规划有儿童游乐区、健身区等休闲设施，为业主提供舒适的生活体验。

投资价值

作为宝安区的重点项目之一，中铁阅臻府不仅拥有优越的地理位置，而且随着宝安区整体规划的不断完善和发展，该区域的房产增值潜力较大。无论是自住还是投资，中铁阅臻府都是一个值得考虑的选择。

结语

宝安中铁阅臻府以其卓越的品质、完善的配套设施以及舒适的生活环境，成为了宝安区乃至深圳市的一个标志性住宅项目。无论是寻求高品质居住体验的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，都能在这里找到满意的答案。