中粮悦章凤凰里二期介绍

基础信息：

开发商：中粮地产

占地面积：3.3万㎡

总建面：21.2万㎡

产权：70年(14-84年)

总户数：1426户（可售758户，保障房668户）

面积：84㎡3房1.5卫。98㎡3房2卫，114-128㎡4房2卫，

车位比：1564个、1:1.09

梯户比：3梯6户

价格：4.2-4.6万/㎡

交楼标准：简装

物业公司：中粮物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：4.6

绿化：30%

交楼时间：25年8月交楼

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：78%

楼层高：1栋1单元34层，1栋2单元34层 3单元33层 4单元34层

栋数：7栋（4栋住宅+3栋人才房）

水电：民水民电

学校：塘尾万里学校，桥头学校，福桥小学

商业：1.2万㎡

中粮悦章凤凰里二期以其独特的地理位置、丰富的配套设施和优质的居住环境，成为了众多购房者关注的焦点。本文将从项目概况、交通出行、教育资源、商业配套、居住环境及购买建议等多个方面，对中粮悦章凤凰里二期进行全面解析，帮助购房者做出更加明智的决策。
#### 一、项目概况
中粮悦章凤凰里二期，作为中粮集团在大悦城控股下的又一力作，位于宝安区福海街道立新湖片区，紧邻立新湖公园，坐拥得天独厚的自然景观资源。项目占地约3.3万平方米，总建筑面积约21.2万平方米，由7栋塔楼围合而成，包括4栋商品房和3栋保障房，共计758套住宅。项目容积率为4.62，绿化率为35%，整体设计注重居住舒适度和生活品质，为购房者提供了一个理想的居住空间。

#### 二、交通出行
交通是购房者考虑的重要因素之一。中粮悦章凤凰里二期距离地铁11号线“桥头站”直线约600米，乘坐地铁出行极为便捷。从项目出发，3站可达国际机场，6站前海湾，8站后海，11站福田中心区，轻松接轨都会万象生活。此外，项目邻近宝安大道与广深公路，自驾前往深圳各区也十分便利。无论是轨道出行还是自驾，中粮悦章凤凰里二期都能满足购房者多样化的出行需求。

#### 三、教育资源
教育配套是购房者尤为关心的方面。中粮悦章凤凰里二期周边教育资源丰富，项目内配建有一所12班幼儿园和一所36班九年制学校，周边还有桥头学校、立新湖外国语学校、南方科技大学附属中学等多所学校，为孩子的教育提供了有力保障。未来，随着周边大型旧改项目的推进，教育资源还将进一步丰富和完善。
#### 四、商业配套
商业配套方面，中粮悦章凤凰里二期同样表现出色。项目自带部分底商，满足日常购物需求。此外，项目北侧有在建的30万平方米鸿荣源奥特莱斯商业，南侧则是福永商业中心，吃喝玩乐购一应俱全。同时，项目距离14万平方米的万丰海岸城商圈也仅两站地铁之遥，未来商业氛围将更加浓厚。
#### 五、居住环境
居住环境是购房者选择楼盘时不可忽视的因素。中粮悦章凤凰里二期紧邻立新湖公园，自然环境优美，空气清新。项目内部设计注重绿化和景观打造，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。此外，项目周边还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。

#### 六、户型设计
中粮悦章凤凰里二期推出的户型包括84-98-114-128平方米的3-4房，户型设计方正紧凑，整体使用率达78%，部分户型更有6米以上的阔景阳台，推窗即可瞰景，尽享生活品质。内部空间布局合理，通透性好，采光充足，让家充满阳光和活力。同时，项目建筑采用绿色环保材料，为居民打造了一个健康、舒适的居住环境。

#### 七、购买建议
对于是否值得购买中粮悦章凤凰里二期，我们可以从以下几个方面进行考量：
1. **地理位置**：项目位于宝安区福海街道立新湖片区，紧邻立新湖公园和地铁11号线桥头站，地理位置优越，出行便捷。
2. **教育资源**：周边教育资源丰富，项目内还配建有幼儿园和九年制学校，为孩子的教育提供了有力保障。
3. **商业配套**：项目自带部分底商，周边商业氛围浓厚，未来商业配套将更加完善。
4. **居住环境**：自然环境优美，内部设计注重绿化和景观打造，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。
5. **户型设计**：户型设计方正紧凑，使用率高，内部空间布局合理，采光充足，适合不同需求的购房者。
综上所述，中粮悦章凤凰里二期在地理位置、教育资源、商业配套、居住环境和户型设计等方面均表现出色，是一个值得购买的优质楼盘。当然，购房者在做出决策时还需结合自身的实际情况和需求进行综合考虑。
最后提醒购房者，在购房过程中务必保持理性，充分了解项目信息，避免被不实信息误导。同时，建议购房者提前预约看房，以便更好地了解楼盘的实际情况和周边环境。希望本文能为购房者提供有价值的参考信息，助力大家找到心仪的家园。