深圳一湾臻邸介绍

基本信息

项目名称：一湾臻邸（别名：招商一湾臻邸）

项目地址：前湾二路和听海大道交叉口东南侧。

开发商：深圳招商房地产有限公司

占地面积：约2.43万m²

总建面：约16.67万m²

容积率：4.92

绿化率：约30%

产权年限：70年

梯户比：2梯4户、3梯5户

交楼时间：预计2025年6月

交付标准：简装交付

物业公司：招商物业

物业费：8.6元/月/㎡

深圳一湾臻邸自其问世以来便吸引了众多购房者和投资者的目光。其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑设计以及合理的价格定位，使得一湾臻邸成为中高档次楼盘中的佼佼者。本文将详细解析一湾臻邸的多个方面，以展现其独特的魅力和价值。
#### 地理位置优越，发展潜力巨大
一湾臻邸位于南山区前海合作区前湾片区，具体地址在前湾二路和听海大道交叉口东南侧。这一区域不仅是前海的核心地带，更是深圳未来发展的重要引擎。前海作为“特区中的特区”，承载着经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区的多重国家战略使命，是湾区最浓缩、最精华的核心引擎。前湾片区作为前海的重要组成部分，主打公共服务和科创，是深港合作的重要基地，汇聚了大量的行政部门、公共设施和科创园区。
项目紧邻地铁5号线和9号线，前湾站和前海公园站距离项目均不到500米，步行仅需几分钟即可到达。此外，项目周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市主干道，自驾出行同样便捷。这样的交通优势不仅为居民提供了便利的出行条件，也极大地提升了项目的投资价值。

#### 配套设施完善，生活便捷无忧
一湾臻邸的配套设施十分完善，为居民提供了全方位的生活服务。项目自带4000㎡的商业面积，虽然目前周边商业配套尚在建设中，但未来可共享前海润峯府、龙光天境等项目的商业配套。此外，项目还配建有一所12班的幼儿园，以及社区菜市场、小型垃圾转运站等公共配套，充分满足了居民的日常需求。
在医疗和教育方面，项目周边有多所优质学校，包括在建的南二外前海教育集团（前湾学校）和哈罗深圳前海学校。哈罗学校是一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段的K12寄宿制学校，拥有超过800个学位，为居民子女提供了国际化的教育选择。

#### 建筑设计高品质，居住体验舒适
一湾臻邸由5座商品住宅楼和2栋租赁住宅楼合围呈U字形组成，附带一所幼儿园学校。其中，5座商品住宅楼（1栋2单元、3栋1-4单元）均为高层建筑，层高在30-39层之间，以2梯4户和3梯5户的设计为主，确保了居住的舒适性和私密性。项目整体容积率为4.92，绿化率为30%，为居民提供了良好的居住环境。
在户型设计上，一湾臻邸充分考虑了居住者的实际需求，提供了建面约98-157㎡的3-4房户型。这些户型设计合理，空间利用率高，大部分户型不算飘窗也能达到79-80%的使用率，算上飘窗后更是高达90%以上。户型布局上，无论是传统的竖厅设计，还是更加通透的横厅设计，都充分满足了不同家庭的居住需求。

#### 价格合理，投资价值显著
一湾臻邸的价格定位相对合理，具有较高的投资价值。根据市场数据显示，该楼盘的备案均价约为10.7万元/㎡，起价约为9万元/㎡。考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及未来的发展潜力，这个价格无疑具有较高的性价比。对于购房者来说，选择一湾臻邸不仅能够享受到高品质的居住环境，还能够获得稳定的投资回报。
此外，一湾臻邸的交付时间为2025年年底，为购房者提供了一定的等待期。在这段时间内，购房者可以密切关注市场变化，根据自身情况做出更加明智的决策。

#### 精装交付，品质有保障
一湾臻邸采用精装交付的方式，为购房者省去了装修的烦恼。装修材料均选用高品质品牌产品，确保了装修质量。同时，项目还配备了专业的物业管理团队，为居民提供全方位的物业服务。从入住的那一刻起，居民就能享受到高品质的生活体验。
#### 总结与展望
综上所述，深圳一湾臻邸作为中高档次的精品楼盘，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及合理的价格定位，在市场上脱颖而出。未来，随着前海片区的不断发展和完善，一湾臻邸的投资价值和居住品质将得到进一步提升。对于购房者来说，选择一湾臻邸无疑是一个明智的选择。
然而，购房者在做出决策时仍需谨慎考虑自身需求和实际情况。在充分了解项目信息的基础上，结合市场走势和自身经济状况做出合理判断。只有这样，才能确保购房决策的正确性和有效性。