沙井鸿荣源珈誉府介绍

基础数据

开发商：鸿荣源地产开发有限公司

物业公司：鸿荣源物业服务有限公司

总占地面积：约4.8万㎡

总建筑面积：约40.5万㎡

容积率：约5.76

绿化率：40%

栋数：10栋住宅

总户数：2479户

总层高：31-48F

梯户比：2T2户/3T5户/3T6户/3T7户

车位：2831个

物业费：5.9元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：预计2026年

交楼标准：精装修

面积：124-137-169-199㎡4房

一、价格篇：鸿荣源珈誉府的价格走势与现状

沙井鸿荣源珈誉府的价格一直是购房者关注的焦点。根据市场情况和项目进展，价格会有所波动。但总体来说，鸿荣源珈誉府的价格相对合理，且具有一定的性价比。

‌价格走势‌

从项目推出至今，鸿荣源珈誉府的价格经历了多次调整。以二期为例，其备案均价为5.23万元/㎡，单价介于4.84-5.65万元/㎡之间。而到了三期，价格略有上涨，折后均价约为5.53万元/㎡，单价范围在5.41-5.66万元/㎡。这样的价格水平，在沙井片区乃至整个宝安区都具有一定的竞争力。

‌价格优势‌

鸿荣源珈誉府之所以能够在价格上保持一定的优势，主要得益于以下几个方面：

‌区域发展‌：沙井作为宝安区的重要组成部分，近年来发展迅速，城市面貌焕然一新。随着地铁11号线的开通和周边基础设施的不断完善，沙井的居住环境和交通条件得到了显著提升。这为鸿荣源珈誉府等优质住宅项目提供了良好的发展环境。

‌项目品质‌：鸿荣源珈誉府作为鸿荣源集团的匠心之作，在项目规划、建筑设计、户型设计等方面都下足了功夫。项目不仅配备了全屋中央空调等高端设施，还注重绿化和景观打造，为购房者提供了一个舒适、宜居的居住环境。

‌户型多样‌：鸿荣源珈誉府提供了多种户型选择，从76㎡的3房2厅1卫到126㎡的4房2厅2卫不等。这样的户型设计，既满足了不同家庭结构的需求，也为购房者提供了更多的选择空间。

二、折扣篇：鸿荣源珈誉府为何一直收折扣？

在购房过程中，折扣是购房者非常关心的问题。鸿荣源珈誉府在销售过程中一直提供折扣优惠，这背后有着多方面的原因。

‌销售策略‌

1. ‌快速去化‌：作为大型综合体项目，鸿荣源珈誉府的房源供应量较大。为了快速去化，开发商采取了多种销售策略，包括提供折扣优惠等。这不仅可以吸引更多购房者前来选购，还可以加快销售进度，提高项目的去化率。
2. ‌市场竞争‌：沙井片区的新房供应量较大，市场竞争激烈。为了在众多竞品中脱颖而出，鸿荣源珈誉府需要通过提供折扣等优惠措施来吸引购房者。这不仅可以提升项目的知名度，还可以增加购房者的购买意愿。

‌购房者需求‌

1. ‌性价比‌：对于购房者来说，性价比是选择房源时非常重要的考虑因素。鸿荣源珈誉府通过提供折扣优惠，降低了购房成本，提高了性价比。这使得更多购房者能够承担得起购房费用，进而选择该项目。
2. ‌购房时机‌：购房时机对于购房者来说同样重要。在楼市调控政策不断出台的背景下，购房者往往更加关注购房时机和价格走势。鸿荣源珈誉府通过提供折扣优惠，为购房者提供了一个相对合适的购房时机，降低了购房风险。

三、楼盘综合评价：鸿荣源珈誉府的魅力所在

除了价格和折扣外，鸿荣源珈誉府在多个方面都表现出色，成为沙井片区乃至整个宝安区的优质住宅项目。

‌地理位置‌

鸿荣源珈誉府位于宝安区沙井核心地段，宝安大道与凤塘大道交汇处东侧。项目紧邻万丰海岸城和立新湖公园，且靠近地铁11号线“塘尾站”。这样的地理位置，使得鸿荣源珈誉府在交通、购物、休闲等方面都具备得天独厚的优势。

‌配套设施‌

鸿荣源珈誉府配备了丰富的配套设施，包括全屋中央空调、社区会所、儿童游乐区等。这些设施不仅提升了项目的居住品质，还为购房者提供了更加便捷、舒适的生活体验。

‌教育资源‌

对于购房者来说，教育资源也是非常重要的考虑因素。鸿荣源珈誉府周边有多所优质学校，如深圳外国语学校宝安分校等。这使得购房者可以更加放心地选择该项目，为孩子的教育问题提供有力保障。

‌未来发展‌

随着沙井片区的不断发展，鸿荣源珈誉府的未来发展潜力巨大。项目自带的约50万㎡大型商业“湾区壹方”正在建设中，未来将成为沙井片区的商业地标。同时，周边的基础设施和公共设施也将不断完善，为鸿荣源珈誉府的购房者提供更加便捷、舒适的生活环境。

综上所述，沙井鸿荣源珈誉府以其合理的价格、丰富的折扣优惠以及优质的配套设施和地理位置等优势，成为了众多购房者的首选。对于想要在深圳购房置业的朋友来说，鸿荣源珈誉府无疑是一个值得考虑的选择。