‌沙井会展湾雍境花园介绍

项目基本信息

占地面积：约3.78万㎡

建筑面积：约22.17万㎡

总 房 源：1327套(一期547套、二期780套)

容 积 率：≤4.0

绿化率：约35%

层高：约3.0米

产权年限：70年

主力产品：建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡2-4房

开 发 商：深圳市招雍置业有限公司

一、学区情况‌

沙井会展湾雍境花园的学区资源是其重要的卖点之一。项目周边拥有多所优质学校，为孩子们的教育提供了坚实的保障。

‌小学学区‌：根据宝安教育局的学区划分，沙井会展湾雍境花园的小学学区主要包括茭塘小学、和一学校小学部以及荣根学校（小学部）。这些学校都是当地知名的教育机构，拥有优秀的师资力量和先进的教学设施，能够为孩子们提供优质的教育服务。

‌初中学区‌：对于初中教育，沙井会展湾雍境花园的学区划分同样令人满意。项目所在的区域属于沙井中学、荣根学校（初中部）的招生范围。这些学校不仅教学质量高，而且注重学生的全面发展，为学生提供了丰富的课外活动和社团组织，有助于培养他们的综合素质和领导能力。

值得一提的是，沙井会展湾雍境花园周边还在不断规划和建设新的学校，未来学区资源将会更加丰富和完善。这对于购房者来说，无疑是一个重要的利好消息。

‌二、容积率解读‌

容积率是衡量一个楼盘建筑密度和居住环境的重要指标。对于沙井会展湾雍境花园来说，其容积率也是购房者关注的焦点之一。

‌容积率数值‌：根据公开信息，沙井会展湾雍境花园的容积率为4.08（也有说法为4.0，但具体数值可能因不同楼栋或区域而有所差异）。这个数值在同类楼盘中处于中等水平，既保证了项目的建筑密度适中，又确保了居住环境的舒适性和私密性。

‌容积率对居住环境的影响‌：容积率的大小直接影响到楼盘的绿化面积、公共活动空间以及楼间距等关键要素。沙井会展湾雍境花园在规划设计中充分考虑了这些因素，通过合理的建筑布局和景观设计，为居民提供了一个宽敞、明亮、舒适的居住环境。同时，项目还配备了完善的休闲娱乐设施，如健身房、游泳池等，进一步提升了居住品质。

‌三、楼盘整体情况‌

除了学区和容积率之外，沙井会展湾雍境花园的楼盘整体情况也是购房者需要重点关注的内容。

‌地理位置‌：沙井会展湾雍境花园位于宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园站A出口。这一优越的地理位置使得项目交通便捷，无论是前往市中心还是周边区域都非常方便。同时，项目周边还拥有丰富的商业配套和生活设施，为居民提供了便捷的生活服务。

‌建筑设计‌：沙井会展湾雍境花园的建筑设计风格现代简约，线条流畅，外观大气。项目共规划有7栋住宅楼，总房源2043户（含712户保障房），车位数1908个，满足了不同购房者的需求。同时，项目还注重绿化和景观设计，通过合理的植物配置和景观布局，为居民营造了一个绿色、生态的居住环境。

‌户型设计‌：沙井会展湾雍境花园的户型设计非常多样化，涵盖了建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡的2-4房户型。这些户型不仅布局合理、空间利用率高，而且注重实用性和舒适性的结合。无论是单身贵族、年轻家庭还是三代同堂的家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。

‌价格与购房政策‌：沙井会展湾雍境花园的价格相对合理，符合大多数购房者的预算范围。同时，项目还提供了多种购房政策和优惠活动，如首付分期、贷款利率优惠等，进一步降低了购房门槛和成本。这对于想要在深圳置业的购房者来说，无疑是一个难得的机遇。

‌四、购房建议‌

对于有意向购买沙井会展湾雍境花园的购房者来说，以下几点建议或许能为您的购房决策提供一定的帮助：

‌充分了解学区资源‌：学区是购房者需要重点考虑的因素之一。在购买前，建议详细了解项目的学区划分和周边学校的教学质量、师资力量等情况，以确保孩子的教育需求得到满足。

关注容积率与居住环境‌：容积率直接影响到楼盘的居住环境和舒适度。在购买前，建议实地考察项目的建筑密度、绿化面积以及公共活动空间等情况，以确保居住环境符合自己的期望和要求。

选择合适的户型与楼层‌：沙井会展湾雍境花园的户型多样，购房者应根据自己的实际需求和喜好选择合适的户型和楼层。同时，还要考虑家庭成员的需求和喜好，以确保购房后的生活质量和舒适度。