南山荔源雅苑介绍

基本信息

占地面积：约6249.71㎡

建筑面积：约34182.59㎡

物业类型：住宅

容积率：约3.52

绿化率：约34.33%

套数：322套（可售251套）

产品类型：约50-117㎡学府现楼

产权年限：70年

物业公司：深圳万家好物业服务有限公司

项目地址：南山·科技园·教科院同乐实验学校旁

### 荔源雅苑楼盘深度解析：价格、价值与区域对比
荔源雅苑自其入市以来便备受关注。其独特的地理位置、丰富的配套设施以及合理的户型设计，使其在市场上脱颖而出。本文将围绕荔源雅苑的房价、价值以及与其他区域的对比进行深度解析，为有意购房的您提供全面参考。
#### 荔源雅苑的房价概况
荔源雅苑项目于2024年6月28日正式取证入市，推出了251套房源，涵盖50㎡的1房1卫、89㎡的3房2卫以及117㎡的4房2卫等多种户型。这些房源的备案均价约为7.26万/㎡，但经过折扣优惠后，均价降至6.54万/㎡，单价范围在6.13-7.15万/㎡之间。具体到不同户型，50㎡的小户型折后总价在309-335万/套，单价约为6.21-6.73万/㎡；89㎡的三房户型折后总价在589-636万/套，单价约为6.58-7.08万/㎡；而117㎡的四房户型折后总价则在741-836万/套，单价约为6.44-7.15万/㎡。
值得注意的是，荔源雅苑的房价并非一成不变，而是随着市场波动和开发商的促销活动有所调整。例如，在某些时期，项目推出了9折优惠活动，使得小户型的总价门槛进一步降低至320万起。这样的价格策略不仅吸引了大量刚需购房者，也提升了项目的市场竞争力。

#### 荔源雅苑的价值分析
荔源雅苑之所以能在众多楼盘中脱颖而出，主要得益于其卓越的价值体系。首先，项目位于南山区，这一区域是深圳的科技创新高地和高端居住区，拥有得天独厚的地理位置优势。其次，项目紧邻地铁线路，交通十分便捷，无论是日常出行还是通勤都极为方便。此外，荔源雅苑周边还配备了丰富的商业、教育、医疗等配套设施，为居民提供了全方位的生活服务。

从居住环境来看，荔源雅苑的绿化率较高，建筑密度适中，营造了一个低密宜居的社区环境。同时，项目还注重户型设计的合理性和实用性，无论是小户型还是大户型都能满足不同家庭的需求。此外，项目还赠送全屋空调、品牌冰箱及厨房大礼包等装修福利，进一步提升了性价比。

#### 荔源雅苑与宝安房价的对比
虽然荔源雅苑位于南山区，但不可避免地会被拿来与邻近的宝安区进行房价对比。从整体上看，南山区的房价普遍高于宝安区，这主要得益于南山区更为成熟的产业基础和更高的城市发展水平。然而，在具体楼盘的对比中，还需要考虑诸多因素如地段、配套、户型等。
以荔源雅苑为例，其房价虽然高于宝安区部分楼盘，但考虑到其优越的地理位置、丰富的配套设施以及合理的户型设计等因素，其性价比仍然较高。此外，随着南山区的不断发展和扩容，荔源雅苑所在区域的升值潜力也值得期待。
当然，对于购房者来说，选择哪个区域的楼盘还需要根据自身的实际情况和需求来决定。如果您注重生活品质和交通便利性，且预算相对宽裕，那么荔源雅苑无疑是一个不错的选择。而如果您更注重性价比和未来的投资潜力，那么也可以考虑宝安区的其他优质楼盘。
#### 荔源雅苑的未来展望
展望未来，荔源雅苑凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，有望继续成为市场上的热门楼盘。随着南山区的不断发展和扩容，以及深圳整体城市化的深入推进，荔源雅苑所在区域的升值潜力将得到进一步释放。同时，随着购房者对于居住品质要求的不断提高，荔源雅苑所倡导的低密宜居、绿色环保等理念也将得到更多人的认同和追捧。
综上所述，荔源雅苑作为深圳南山区的一个优质楼盘，其房价虽然受到市场波动的影响而有所调整，但整体而言仍然具有较高的性价比和投资价值。对于有意购房的您来说，不妨多关注该项目的最新动态和市场反馈，以便在合适的时机做出明智的购房决策。