龙华招商雍云府介绍

基础资料

开发商：招商地产

地址：深圳市华为九龙山工业园25号靠近龙澜大道交汇处

占地：2.7万㎡

建面：13.4万㎡

产权：70年(22-992年)

总户数：927户

面积：67㎡2房2卫，79㎡3房1卫,89㎡3房2卫，110㎡4房2卫

车位比：1050个1:1.13

梯户比2梯6户/2梯5户

价格：3.9-4.5万

物业公司：招商物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：3.5

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77-79%

楼层高：29-31层

栋数：6栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园行知学校，科学研究院附属学校

深圳龙华招商雍云府自推出以来便备受关注。其中，6栋作为项目的重要组成部分，其户型设计更是吸引了众多购房者的目光。尤其是4号房与3号房之间的价格差异，成为了许多人热议的话题。同时，该楼盘的高得房率也是其吸引购房者的重要因素之一。本文将从这两个方面入手，深入解析招商雍云府的独特魅力。
### 6栋户型差异解析
在招商雍云府的6栋住宅中，4号房与3号房的价格差异并非偶然，这背后蕴含着多种因素的综合作用。
首先，从户型设计上来看，4号房可能具有更为优越的布局和空间设计。例如，4号房可能采用了更为开阔的客厅设计，使得整体空间感更为强烈；或者其卧室、厨房、卫生间等区域的布局更为合理，提高了居住的舒适度和实用性。此外，4号房还可能拥有更好的采光和通风条件，这些都会在一定程度上提升其市场价值。
其次，从景观资源来看，4号房可能占据了更为优越的地理位置，能够享受到更好的景观视野。在招商雍云府中，部分户型能够远眺九龙山的美景，或是近观大水坑水库的宁静，这些景观资源无疑会为房屋增添不少附加值。如果4号房恰好位于这样的位置，那么其价格高于3号房也就不足为奇了。
再者，市场需求也是影响价格差异的重要因素。在某些情况下，购房者可能更偏爱某一特定户型的房屋，导致该户型的市场需求激增，从而推高了其价格。如果4号房恰好符合了多数购房者的需求偏好，那么其价格高于其他户型也就成为了市场的必然结果。

### 高得房率的背后
招商雍云府的高得房率是其吸引购房者的另一大亮点。得房率是指可供住户支配的建筑面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比，是衡量房屋性价比的重要指标之一。在招商雍云府中，不同户型的得房率均达到了较高水平，这主要得益于其科学的户型设计和合理的空间利用。
首先，招商雍云府的户型设计充分考虑了居住者的实际需求，通过合理的空间布局和科学的尺寸规划，使得每一寸空间都得到了充分的利用。无论是67㎡的精致两房，还是110㎡的宽敞四房，都能够在保证居住舒适度的同时，实现较高的得房率。
其次，招商雍云府在户型设计上注重实用性和功能性。例如，在厨房和卫生间等区域的设计上，充分考虑了使用者的操作习惯和收纳需求，通过合理的布局和充足的储物空间，使得这些区域既能够满足日常使用需求，又不会占用过多的套内面积。这种设计理念不仅提高了居住的便捷性，也进一步提升了得房率。
此外，招商雍云府还通过赠送面积等方式，进一步提高了购房者的实际使用面积。例如，部分户型可能赠送了飘窗、阳台等区域，这些区域虽然不计入销售面积，但却能够大大增加购房者的居住空间和使用体验。这种设计方式无疑会进一步提升得房率，使得购房者在有限的预算内能够获得更多的实际居住面积。

### 招商雍云府的综合优势
除了上述提到的户型差异和高得房率之外，招商雍云府还拥有诸多其他综合优势。
首先，从开发商实力来看，招商雍云府由招商地产开发建设。作为世界500强企业招商局旗下的子公司，招商地产拥有雄厚的实力和丰富的开发经验，能够为购房者提供高品质的居住产品和完善的售后服务。
其次，从区位配套来看，招商雍云府位于龙华北部核心的九龙山科技城板块，紧邻华为新基地。这一区域不仅交通便利、商业配套完善，而且生态环境优美、教育资源丰富。对于购房者来说，这里无疑是一个理想的居住和投资选择。
再者，从产品本身来看，招商雍云府不仅户型设计科学合理、得房率高，而且装修标准高、品质优良。购房者无需担心装修问题，可以直接拎包入住享受高品质的居住生活。
综上所述，深圳龙华招商雍云府凭借其优越的区位条件、完善的配套设施、科学合理的户型设计以及高品质的产品质量赢得了众多购房者的青睐。无论是从户型差异还是高得房率的角度来看，该楼盘都展现出了其独特的魅力和高性价比的居住选择。对于有意在深圳龙华购房的购房者来说，招商雍云府无疑是一个值得考虑的理想选择。