京基璟誉府介绍

项目基本信息

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

建筑面积：约84万㎡

可售套数：489套约

主力户型：70-180㎡

交楼标准：精装

封顶时间：预计2024年9月

车位数：2015个

梯户比：3T4、3T5

物业费：5.9元/㎡·月

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

京基璟誉府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑设计以及合理的价格区间，成为了众多购房者的理想之选。本文将详细解析京基璟誉府的房价、户数、户型、配套设施等多个方面，为您呈现一个全面的楼盘概览。
#### 房价分析
京基璟誉府自入市以来，便凭借其独特的魅力和高性价比吸引了众多关注。根据最新信息，该楼盘的参考均价约为60000-67000元/㎡（具体价格以开发商公布为准），这一价格区间在深圳房地产市场中属于相对合理且具有竞争力的水平。尤其是考虑到其优越的地段和丰富的配套资源，京基璟誉府的性价比更显突出。
此外，京基璟誉府还推出了多种优惠措施，如开盘时享受的86折优惠、认筹优惠（买8.8元VIP券享额外99折，2万元诚意登记88折+送一年物业管理费）等，使得购房者能够以更加优惠的价格入手心仪的房源。综合计算，部分房源的折后单价甚至低至5.05-6.69万/㎡，总价在254-1205万/套之间，为不同需求的购房者提供了丰富的选择空间。
#### 户数概览
京基璟誉府项目总规划1624户，其中商品房有489套，这一规模既保证了社区的居住氛围和活跃度，又避免了因户数过多而导致的拥挤和嘈杂。商品房部分以3梯4户或3梯5户的设计为主，确保了居住的舒适性和便捷性。同时，项目还规划了回迁房1135套，满足了不同群体的居住需求。
#### 户型设计
京基璟誉府在户型设计上充分考虑了不同购房者的实际需求，推出了建面约50-180㎡的1-4房多种户型。具体来说，包括50㎡的1房1厅1卫、70-85㎡的2房1厅1卫、95-105㎡的3房2厅2卫以及120-150-180㎡的4房2厅2卫等多种选择。每种户型都经过精心设计和优化，力求实现空间的最大化利用和居住的舒适性。例如，部分户型采用了南北通透的设计，确保了良好的采光和通风效果；同时，合理的房间布局和动线设计也极大地提升了居住的便捷性和舒适度。

#### 配套设施
京基璟誉府在配套设施方面同样表现出色。项目自带一所18班制幼儿园，为业主子女提供了便捷的教育资源。此外，根据罗湖区教育局的最新学区划分，项目的小学学区划分在03大学区，初中学区划分在04大学区，涵盖了锦田教育集团华丽小学、翠园东晓教育集团翠园东晓创新学校小学部、翠园东晓教育集团布心中学等多所知名学校，为业主子女的教育提供了有力保障。
在商业配套方面，京基璟誉府周边有多个大型商圈环绕，包括深圳天河城购物中心、京基KK TIME、喜荟城购物中心、华润万象汇、IBC MALL等多元商业综合体。这些商业设施不仅为业主提供了丰富的购物选择，还极大地提升了区域的生活便利性和品质感。
此外，项目周边生态环境优越，拥有多个公园绿地如东湖公园、淘金山绿道、围岭公园等，为业主提供了丰富的休闲场所和自然景观。这些自然资源的存在不仅提升了项目的居住品质，还为业主的身心健康提供了有力保障。

#### 交通优势
京基璟誉府在交通方面同样具有显著优势。项目紧邻地铁5号线布心站和7号线太安站，步行即可到达地铁站口，极大地提升了出行的便捷性。同时，项目周边还有多条城市主干道如东湖路、太白路、丹平快速等交汇于此，可快速接驳坂银通道、清平高速、东部过境高速等交通要道。此外，罗湖火车站和广深港高铁也在附近设站，为业主提供了更加广泛的出行选择。

#### 总结与展望
综上所述，京基璟誉府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑设计以及合理的价格区间等多重优势，成为了深圳房地产市场中备受瞩目的焦点。无论是从居住品质还是投资价值来看，京基璟誉府都无疑是一个值得考虑的选择。随着深圳城市建设的不断推进和区域价值的不断提升，相信京基璟誉府的未来前景将更加广阔。