南山汉园茗院简介

深圳南山汉园茗院位于西丽片区，紧邻留仙大道和长岭皮水库，由深圳市汉园房地产开发有限公司精心打造。项目分为A、B两区，其中A区率先入市，包含了四栋住宅楼和一栋保障房，而B区则位于平南铁路一侧，由三栋住宅楼组成。项目占地总面积约3.2万平方米，建筑面积超过10万平方米，容积率分别为6.58（A区）和6.14（B区）。汉园茗院以其优越的地理位置、精良的建筑品质以及完善的周边配套，成为追求高品质生活的理想居所。

户型设计

汉园茗院的户型设计兼顾了实用性与舒适性。A区提供了一百一十平三房两卫、一百二十一平四房两卫、一百五十八平四房三卫以及一百六十七平四房三卫等多样化的户型选择。每个户型都充分考虑到通风与采光的需求，力求让居住者享有更加明亮开阔的生活空间。B区虽然面积较小，但依然保证了户型的合理布局，满足不同家庭的居住需求。

交通便捷

交通方面，汉园茗院楼下即为地铁五号线长岭陂站，为居民提供了极为便捷的公共交通出行方式。此外，项目周边还分布有留仙大道、南坪快速等多条主干道，方便驾车出行。便捷的交通网络不仅缩短了与城市各主要区域的距离，也为日常出行带来了极大的便利。

生活配套

项目周边的生活配套设施十分完善。商业方面，除了项目自带的商业设施外，附近还有宝能环球汇等多个大型购物中心，满足了居民的日常购物需求。教育资源方面，项目处于南科大实验学校、南科大第二实验学校等多个优质学校的学区范围内，为孩子的教育提供了有力保障。此外，周边还有丰富的自然景观资源，如长岭皮水库和螳螂山，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

自然环境与社区设施

汉园茗院紧邻长岭皮水库和螳螂山，自然环境优越。项目内部也规划了大面积的绿化空间，设有儿童游乐场、健身区等休闲设施，旨在为业主提供一个绿色健康的居住环境。这些设施不仅丰富了居民的业余生活，也为邻里间的交流互动创造了良好条件。

投资前景

随着西丽湖国际科教城的规划与发展，汉园茗院所在的区域正在逐渐成为深圳的一个重点发展区域。这意味着未来不仅会有更多的公共设施和服务配套逐步完善，还将吸引更多的人才和企业入驻，从而带动区域的整体升值。因此，无论是作为自住还是投资，汉园茗院都是一个极具吸引力的选择。

结语

综上所述，汉园茗院凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施以及优良的自然环境，成为了南山西丽区域内一颗耀眼的明珠。不论是对于追求高品质居住体验的家庭，还是寻找稳健投资机会的投资者来说，汉园茗院都是一个不可忽视的选择。随着区域发展的不断推进，其未来的增值潜力值得期待。