星河星悦云邸介绍

基础资料

开发商：星河地产集团

地址：深圳·龙华·阳台山东站C出口

占地：2万㎡一期

建面：15.4万㎡

产权：70年(22-82年)

总户数：1007户

面积：95-124㎡3-4房

车位比：1000个 1:0.99

梯户比：3梯6户

价格：4.3-5.1万

交楼标准：简装

物业公司：星河物业

物业管理费：4.9元/㎡

容积率：5.6

绿化：40%

交楼时间：2026年1月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：78-80%

楼层高：42-48层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：龙华第三实验学校（在建）

一、项目概况

星河星悦云邸是由知名开发商星河地产集团精心打造的大型综合社区。项目总建筑面积约25万平方米，涵盖了11栋48层的住宅楼、2栋48层的保障房、1栋30层的办公楼以及1栋42层的办公加酒店建筑。此外，还有商业裙楼和集中式商业，旨在为居民提供便捷的生活体验。

二、地理优势

该项目紧邻阳台山东站，拥有便捷的交通网络，通过地铁6号线可达城市各个角落。周边的自然景观如阳台山绿境，为居民提供了亲近自然的机会，是休闲散步的好去处。

三、社区环境与设施

星河星悦云邸的设计理念强调舒适宜居。小区内部绿化覆盖率较高，楼间距宽广，最宽可达78米，这在龙华区在售楼盘中较为罕见。一期小区占地约两万平方米，仅建设了四栋住宅楼，其余空间均用于公共设施，保证了较低的居住密度，让业主能享受到更加舒适的居住环境。

四、户型选择

星河星悦云邸提供的户型多样，主力户型为95至124平方米的三至四房，适合不同家庭结构的需求。每个户型都经过精心设计，力求在有限的空间内实现功能性和舒适性的最大化。

五、价格因素

根据最新的市场数据，星河星悦云邸的参考均价为每平方米44800元。相对于深圳其他区域的同类型物业来说，该价格区间具有一定的竞争力，特别是考虑到项目的地理位置和配套设施。

六、投资潜力

随着龙华区的不断发展，该区域内的房地产项目也逐渐成为投资者关注的焦点。星河星悦云邸凭借其良好的地理位置、丰富的配套设施以及合理的定价策略，在未来有可能带来可观的投资回报。

结语

综上所述，星河星悦云邸凭借其出色的地理位置、宽敞的居住环境、多样的户型选择以及合理的价格定位，成为了市场上一个值得关注的楼盘项目。无论是对于首次购房者还是寻求改善居住条件的家庭，亦或是寻找投资机会的买家来说，星河星悦云邸都是一个值得考虑的选择。当然，在做出最终决定之前，建议亲自前往项目现场进行实地考察，以便更直观地感受未来的居住环境。