深圳檀悦府介绍

项目基本信息

开 发 商：深圳市汇珠实业有限公司

总占地面积：约1.59万㎡

总建筑面积：约19万㎡

产 品 类 型：住宅、商业、办公

总 套 数：共882套，可售594套

停 车 位：约1290个

产 权 年 限：住宅70年（2022年-2092年）

交楼时间：2026年10月底

交付标准：精装交付

深圳檀悦府项目，自推出以来，凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、合理的规划设计和多样的户型选择，备受购房者的关注。本文将详细介绍檀悦府的项目概况、销售情况及其市场反响，为读者提供一个全面的了解。
#### 一、项目概况
檀悦府坐落于深圳的中轴位置，位于龙华国际商圈，毗邻华为产业基地，占地面积约1.59万平方米，总建筑面积达18.9万平方米。项目由4栋32至47层高的住宅楼和1栋33层的办公楼组成，整体规划合理，总户数为882套，其中可售住宅为594套。
檀悦府的户型设计多样，面积从81平方米至116平方米不等，提供3至4房的选择。这样的户型设计，既满足了刚需购房者的需求，也为追求更高居住品质的购房者提供了选择。车位配比为1:1.46，共有1290个车位，梯户比为3梯7户，这样的配置能够较好地满足居民的日常使用需求。

#### 二、销售情况
檀悦府自2024年5月31日取得预售证以来，销售情况一直较为火爆。项目推出了1栋2/3/4单元，共601套房源，面积包括81平方米的3房1卫、95-96平方米的3房2卫和116平方米的4房2卫户型。备案均价为5.67万元/平方米，折后均价约为5.1万元/平方米，折后单价在4.57至5.6万元/平方米之间，总价在368至655万元/套之间。
开盘初期，檀悦府推出了9折优惠，并特别推出了20套特价房，总价仅370万元起，吸引了大量购房者的关注。随着销售进程的推进，檀悦府还不断推出新的优惠活动，如81平方米的3房1卫，折后总价在368至409万元/套之间，单价在4.57至5.13万元/平方米之间；95平方米的3房2卫，折后总价在459至530万元/套之间，单价在4.85至5.52万元/平方米之间；117平方米的4房2卫，折后总价在619至655万元/套之间，单价在5.31至5.59万元/平方米之间。
檀悦府的销售情况良好，一方面得益于其优越的地理位置和丰富的配套资源，另一方面也与其合理的定价策略和优惠活动密不可分。
#### 三、项目优势
1. **地理位置优越**：檀悦府位于龙华国际商圈，与华为产业基地相邻，周边商业配套丰富多样。无论是日常购物、餐饮还是其他消费需求，都能够轻松满足。此外，项目距离地铁25号线（一期）上油松站仅约100米，并且与4号线、22号线、27号线交汇，交通网络四通八达，能够快速抵达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD等核心区域。

2. **教育资源丰富**：檀悦府项目自身配备了6班幼儿园，周边还规划了24班小学教育用地。这意味着孩子们能够在家门口接受教育，享受到优质的教育资源。

3 **在售户型*：

4. **文化休闲设施完备**：檀悦府周边的文体配套设施一应俱全，包括龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆、深圳市图书馆北馆、深圳市文化馆新馆等市政级文化配套，以及超核绿心公园等休闲场所。居民在闲暇时光可以尽情享受休闲娱乐活动。
5 **物业服务有保障**：檀悦府由合正物业负责管理，为购房者提供了优质的物业服务保障。
#### 四、市场反响
檀悦府项目自推出以来，市场反响热烈。购房者普遍认为，檀悦府提供的不仅仅是一个居住的空间，更是一种便利、丰富、高品质的生活体验。项目的地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，文化休闲设施完备，这些都成为了购房者选择檀悦府的重要原因。
然而，檀悦府也存在一些不足之处。例如，周边城市面貌一般，多为城中村和工业区，生活配套欠缺。此外，小区内包含商品房、回迁房、保障房和办公楼，物业类型复杂，居住属性不纯粹。尽管如此，这些不足之处并未影响檀悦府在市场上的竞争力。购房者普遍认为，檀悦府的优势远大于劣势，且未来随着周边规划的逐步兑现，项目的居住环境和配套设施将会得到进一步提升。
#### 五、总结
综上所述，深圳檀悦府项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、合理的规划设计和多样的户型选择，在市场上取得了良好的销售业绩。购房者普遍认为，檀悦府提供的便利、丰富、高品质的生活体验是他们选择该项目的重要原因。