宝安鸿荣源珈誉府介绍

基础数据

开发商：鸿荣源地产开发有限公司

物业公司：鸿荣源物业服务有限公司

总占地面积：约4.8万㎡

总建筑面积：约40.5万㎡

容积率：约5.76

绿化率：40%

栋数：10栋住宅

总户数：2479户

总层高：31-48F

梯户比：2T2户/3T5户/3T6户/3T7户

开发商电话：181 2647 3890（官方发布）

车位：2831个

物业费：5.9元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：预计2026年

交楼标准：精装修

面积：124-137-169-199㎡4房

在深圳市宝安区，有一个备受瞩目的楼盘——鸿荣源珈誉府。关于其归属地的问题，不少购房者心存疑问，鸿荣源珈誉府究竟属于沙井还是福永？实际上，鸿荣源珈誉府位于宝安区新桥街道桥头社区，虽然行政划分上可能有所争议，但因其地理位置和历史习惯，大家还是习惯性地称之为沙井的一部分。这个片区作为宝安北部或者说深圳西边的一个集中发展区域，被寄予了厚望，被视为未来的西部中心。随着鸿荣源珈誉府等大型项目的建设，以及周边配套设施的不断完善，这一区域正逐渐形成一个新的中心地带，未来发展潜力巨大。
#### 楼盘概况
鸿荣源珈誉府位于深圳市宝安区中心路与凤塘大道交汇处，总占地约31万平方米，总建筑面积约248万平方米，堪称大型小区。项目分为多个区域，其中一区占地面积4.31万平方米，建筑面积35.45万平方米，容积率5.33，绿化率高达35%。这样的规划不仅确保了居住的舒适度，还为居民提供了充足的公共空间和绿化环境。

鸿荣源珈誉府的建筑类型为超高层，楼层数达到46-48层，这样的设计不仅提升了土地的利用效率，还为城市天际线增添了一抹亮丽的风景。目前，项目在售的户型涵盖了66-120平方米的三到四房，满足不同家庭结构的需求。无论是小户型还是大户型，都经过精心设计，确保每一寸空间都得到充分利用。

#### 教育资源
对于购房者而言，教育资源是考量楼盘价值的重要因素之一。鸿荣源珈誉府在教育资源方面表现出色，项目整体配建有三所幼儿园，其中《珈誉时尚花园》小区内部配有一所18班的幼儿园，方便业主子女就近入学。此外，项目西北角一路之隔预留有一所九年制学校的用地，为业主子女的长远教育规划提供了保障。
根据宝安区2024年度秋季招生的学区划分，《珈誉时尚花园》地块的小学学区为万丰小学和深圳外国语学校宝安学校共享学区，初中则为深圳外国语学校宝安学校单享学区。这样的学区配置，无疑为业主子女提供了优质的教育资源，让他们能够在浓厚的学术氛围中成长。

#### 交通出行
交通的便捷性也是购房者关注的重点之一。鸿荣源珈誉府在交通方面同样表现出色，项目周边有凤塘大道、宝安大道、广深公路三条城市主大道，自驾出行非常便捷。通过这些主干道，可以轻松到达南山（约36分钟）、福田（约45分钟）、罗湖（约50分钟）等市区，大大缩短了通勤时间。
此外，规划中的地铁26号线在鸿荣源珈誉府项目旁边设有站点，相比塘尾站距离更近，未来地铁出行将更加便利。对于依赖公共交通的业主来说，这无疑是一个好消息。

#### 商业配套
鸿荣源珈誉府在商业配套方面同样不遗余力。项目自带约50万平方米的城市级购物中心，汇集了“壹方+奥莱”商业模式，涵盖生活服务、奥特莱斯、泛娱乐体验的全业态。这样的商业配置，不仅满足了业主的日常购物需求，还为他们提供了丰富的休闲娱乐选择。
周边商业配套同样丰富，相隔一个地铁站即可共享万丰海岸城的商业综合体，周边还有万新商业广场、天虹商场、形色城购物中心等。稍远点还有西荟城购物广场、京基百纳广场等，为业主提供了更多的购物选择。

#### 休闲生态
在休闲生态方面，鸿荣源珈誉府同样具备得天独厚的优势。项目南侧有立新湖公园，直线距离约一公里左右，周末时，业主可以带着家人前往游玩，享受大自然的宁静与美好。周边还有万丰湖湿地公园、凤凰山森林等自然景观，为业主提供了丰富的户外休闲选择。
此外，距离海上田园、立新湖公园、流星谷欢乐世界三大景区均在20分钟车程范围内，无论是自驾游还是亲子游，都能找到合适的目的地。
#### 社区内部配套
鸿荣源珈誉府在社区内部配套方面也做得非常到位。小区内有正规的花园、跑道、游泳池、儿童乐园、体育活动场所等，为业主提供了丰富的休闲娱乐设施。这些设施不仅提升了居住品质，还为业主的日常生活增添了乐趣。