卓越闽泰星奕府介绍

项目概述

【开发商】卓越置业集团有限公司

【物业公司】深圳市闽泰卓越星奕府物业管理有限公司

【物业费】5.8元/平方

【备案时间】2023-08-29

【备案价格】6.42万

【装修情况】精装

【交付时间】2025/5/1

【总房源】约1635

【车位数】1790

【车位比】1:1.09

【容积率】3.89

【绿化率】40%

【总层高】29F

【梯户比】2梯6户

【占地面积】16841.99㎡

【批地时间】2021-12-08

【在售户型】85/94/110㎡

在深圳市宝安区西乡版块，卓越闽泰星奕府以其独特的地理位置、精心的规划和丰富的户型选择，成为了众多购房者的热门选择。本文将详细解析该楼盘的户型图及近期价格动态，帮助读者全面了解这一优质项目。
### 卓越闽泰星奕府户型图概览
卓越闽泰星奕府提供了多样化的户型选择，以满足不同购房者的需求。目前，该楼盘在售的户型主要包括85㎡、94㎡、96㎡和110㎡的3-4房。每种户型都经过精心设计，力求在空间利用、采光通风等方面达到最佳效果。
- **85㎡三房一卫户型**：该户型设计紧凑而实用，客餐厨采用LDK一体化设计，保证整体空间开阔。开放式岛台的设计增加了家人间的互动性。L型阳台的巧妙设计，使得室内空间与室外景观融为一体，为居住者提供了舒适的休闲空间。

- **94㎡三房两卫户型**：该户型在保持空间开阔的同时，注重功能的分区。其中一种设计将长辈房和卫生间设计得较为靠近，实现了类套房的长辈房设计，为长辈的生活提供了更多便利。另一种设计则注重主卧的灵活性，通过巧妙的空间布局，提升了户型的整体使用率。

- **96㎡三房两卫户型**：此户型同样以空间开阔和采光通风为设计重点，户型方正，采光极佳。合理的空间布局使得每个房间都能享受到充足的自然光，提升了居住的舒适度。

- **110㎡四房两卫户型**：作为项目的热销户型之一，该户型不仅空间宽敞，而且功能分区合理。南北通透的设计使得室内通风效果极佳，同时保证了每个房间的私密性和舒适度。对于追求高品质生活的家庭来说，这一户型无疑是理想之选。

### 西乡卓越星奕府价格动态分析
近期，卓越闽泰星奕府推出了一系列优惠活动，使得原本就备受关注的楼盘更加抢手。根据市场反馈，该楼盘的价格确实出现了一定的波动，但并非全面降价，而是通过内部渠道、特惠活动等方式，为购房者提供了更多的优惠空间。
据了解，通过内部渠道购房的购房者可以享受到更低的价格。例如，85㎡的精装三房仅需410万起，94㎡和96㎡的精装三房则分别仅需460万起。而110㎡的精装四房，也仅需550万起。这些价格相较于市面上的正常折后价确实要便宜不少，为购房者节省了不少资金。
此外，楼盘还推出了“内部85折再返现28.8万”的特惠活动。对于符合条件的购房者来说，这无疑是一个巨大的诱惑。通过参与这一活动，购房者可以在享受折扣的基础上再获得一笔可观的现金返还，进一步降低了购房成本。
然而，值得注意的是，这些优惠活动并非长期有效，而是具有一定的时效性。因此，对于有购房需求的购房者来说，及时关注楼盘动态、抓住优惠时机显得尤为重要。
### 卓越闽泰星奕府综合优势分析
除了户型多样和价格优惠外，卓越闽泰星奕府还具备众多综合优势，使得该楼盘在市场上具有很高的竞争力。
首先，该楼盘地理位置优越。位于深圳市宝安区西乡版块宝安大道与机场南路交汇处，周边交通网络发达。项目距离规划中的20号线航城医院站约800米，在建的12号线黄田站约1200米，1号线后瑞站也仅需步行一段距离即可到达。此外，项目周边还有多条高速公路和城市干道，出行十分便捷。

其次，项目周边配套设施齐全。自带约3000㎡的社区底商和配建一所幼儿园，满足了居民的基本生活需求。同时，项目周边还有多个购物中心、医院和学校等配套设施，为居民提供了全方位的生活服务。

再者，项目规划合理、品质卓越。总建面约25万㎡的楼盘分为两期开发，自带高绿化率和低容积率的设计使得居住环境更加舒适。同时，项目采用高品质的建筑材料和装修标准，打造出了具有国际气质的豪标品质住宅。
综上所述，卓越闽泰星奕府凭借其多样化的户型选择、优惠的价格政策以及综合的区位优势和高品质的开发标准，成为了深圳市宝安区西乡版块的一颗璀璨明珠。对于有购房需求的购房者来说，这无疑是一个值得重点考虑的优质项目。