龙岗名居山河里介绍

项目基本信息

【项目名称】名居·山河里

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】一期预计2024年底 二期预计2025年6月份

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【物业公司】中海物业

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

随着深圳这座现代化都市的不断扩张和发展，越来越多的人开始寻找既能够享受到城市便利，又能拥有宁静生活的居住空间。位于龙岗区的名居山河里便是一个集高品质住宅与自然环境于一体的理想选择。

项目概况

名居山河里位于龙岗区园山街道，具体地址为安塘路与永勤路交汇处的东北角。该项目总占地面积约为6.4万平方米，总建筑面积达到48万平方米，规划为一个大型的综合性社区。项目的物业性质为住宅，拥有70年的产权期限，由深圳市银科投资有限公司负责开发，并由中海物业提供专业的物业管理服务。

交通与位置

项目紧邻永湖地铁站，步行仅需几分钟即可到达，通过两站地铁便可直达交通枢纽，未来还将受益于十四号线及计划于2026年开通的三十三号快线。便捷的交通网络让居民可以轻松前往福田、宝安机场等地。此外，香港中文大学深圳分校也位于项目附近，为居民子女提供了优质的教育机会。

社区规划

名居山河里分为两个地块进行开发，总共有11栋建筑，整个社区规划为中型规模，一期与二期之间设有连廊相接。项目没有设置安居房，旨在打造一个纯粹的高品质住宅区。绿化率高达40%，加上合理的容积率5.77，使得整个社区显得宽敞而舒适。

户型与装修

名居山河里提供多种户型供选择，面积区间在93平方米至142平方米之间，涵盖三房至四房的不同需求。尤其值得一提的是，二期房源将全部采用精装修交付，配备有意大利装甲门、TOTO智能马桶以及全屋大金中央空调等高端设施，力求为住户提供最舒适的居住体验。

生活配套设施

除了优越的交通条件和高品质的住宅之外，名居山河里还配备了充足的停车位（共1291个），满足业主停车需求。物业费为4.5元/㎡/月，采用三梯五户的设计，确保了住户日常生活的便捷性。

优缺点分析

优点：

交通便利：紧邻地铁站，出行便捷。

教育资源：邻近知名学府，便于子女教育。

高品质装修：精装修标准高，提升居住质量。

绿化环境：绿化率高，居住环境宜人。

缺点：

周边环境待发展：目前周边仍处于发展阶段，有待进一步完善。

部分景观不佳：部分单元可能面临较差的景观，如变电站方向。

总结

综上所述，名居山河里凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、高品质的居住环境以及完善的配套设施，成为了龙岗区一个值得考虑的居住选择。无论是对于追求生活品质的家庭还是寻求投资机会的人来说，名居山河里都是一个值得关注的项目。在做出最终决定之前，建议实地考察并综合评估个人需求和偏好。