名居山河里介绍

项目总占地：约6.4万㎡

项目总建面：约48万㎡

物业性质：住宅

产权：70年

交楼标准：送精装（二期）

开发商：深圳市银科投资有限公司

物业公司：中海物业

总户数：1440户（二期）

容积率：5.77（二期）

停车位：1291个（二期）

物业费：4.5元/㎡/月（住宅）

梯户比：三梯五户

绿化率：40%

主力产品：约93-142㎡3-4房臻装住宅

随着深圳城市的快速发展，越来越多的人开始将目光投向这座充满活力的城市，尤其是那些拥有高品质生活配套和便捷交通条件的住宅项目。位于龙岗区的名居山河里就是一个备受关注的新兴住宅项目，它不仅坐拥优越的地理位置，还提供了一系列令人向往的生活设施。

地理位置与交通

名居山河里坐落在龙岗区园山街道安塘路与永勤路的东北角，紧邻永湖地铁站，步行仅需几分钟即可到达。通过两站地铁便可直达大运转，未来还将受益于十四号线及预计2026年开通的三十三号快线，快速连接福田、宝安机场等地。此外，香港中文大学深圳分校也在附近，为居民提供了优质的教育资源。

开发商背景

名居山河里由名居地产开发，这家深耕深圳二十一年的开发商以高品质住宅项目著称，致力于成为深圳本土品质住宅的典范。名居山河里作为其又一力作，充分展现了开发商的实力与经验。

社区规划与设计

项目总占地面积约为4.97万平方米，总建筑面积约48万平方米，分为两个地块进行开发。小区内部采用了中型社区的设计理念，一期与二期之间设有连廊相连，共有11栋建筑，没有设置安居房，保证了社区的整体品质。

户型选择

名居山河里提供多种户型选择，面积从75平方米至141平方米不等，涵盖了两房至四房的多种格局。其中，部分户型采用精装修标准，如意大利装甲门、TOTO智能马桶、全屋大金中央空调等高端配置，提升了居住体验。

优缺点分析

优点：

交通便利：靠近地铁站，出行方便快捷。

优质教育：邻近香港中文大学深圳分校，教育资源丰富。

高品质装修：部分户型采用高标准精装修，提升居住舒适度。

中型社区：合理的规模保证了社区的私密性和安全性。

缺点：

周边环境待改善：项目周边目前主要为民房和正在旧改的区域，未来需要一段时间的发展完善。

实用率不高：部分户型的实际使用面积比例相对较低。

景观因素：部分单位可能面临不佳的景观，如面向变电站。

结论

总的来说，名居山河里是一个综合条件较为优秀的住宅项目，特别是对于那些注重交通便利性和教育资源的家庭来说，它是一个不错的选择。当然，在购买前还需考虑个人的具体需求和偏好，以及对周边环境的接受程度。

希望这篇文章能为有意了解或购买名居山河里的读者提供一定的参考价值。