龙华深业上城学府介绍

开发商：深业龙瑞地产游戏公司

地址：深圳市龙华区民塘路白松三路交汇处临近深圳北站

占地面积：1.012万㎡

总建面：7.28万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：324套 

面积：80㎡3房1卫99㎡3房2卫，119㎡4房2卫，140㎡4房3卫

车位比：370个1：1.13

梯户比：3梯6户

价格：限价8.05万/㎡

物业公司：深业物业

容积率：7.2

绿化：30%

交楼时间：2026年

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：79%

楼层高：2单元25层90米-1单元45层150米

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：深高北校（深圳高级中学北校区）

深业上城学府以其独特的地理位置、丰富的教育资源、精致的户型设计以及便捷的交通网络，成为了众多购房者关注的焦点。本文将深入解析深业上城学府这一楼盘，探讨其是否为毛坯房以及售楼处位置，并全面分析其综合价值。
### 一、深业上城学府：非毛坯房的精致呈现
关于深业上城学府是否为毛坯房的问题，根据目前掌握的信息，该楼盘并非以毛坯房形式出售。虽然具体的交付标准尚未最终确定，但考虑到深业集团作为深圳市人民政府全资拥有的大型综合性企业集团，其在房地产开发领域有着丰富的经验和良好的口碑，可以合理推测，深业上城学府将提供高品质的精装交付，以满足购房者对于居住品质的高要求。精装交付不仅省去了购房者装修的烦恼，还能确保整个社区风格的统一与和谐，提升居住体验。
### 二、售楼处位置：便捷高效的购房体验
深业上城学府的售楼处位于深圳市龙华区民治街道，具体地址为民塘路与白松三路交汇处西南侧，这一位置极为便利，不仅紧邻深圳北站，还有多条地铁线路在此交汇，为购房者提供了极大的便利。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松到达售楼处。此外，售楼处内部环境优雅，设施齐全，置业顾问专业热情，能够为购房者提供全面、详尽的楼盘信息，助力购房者做出明智的购房决策。
### 三、深业上城学府：综合价值分析
#### 1. 地理位置优越
深业上城学府地处龙华区红山-北站之间，这一区域不仅是深圳的交通枢纽，更是集商业、文化、教育于一体的核心地带。项目距离深圳北站仅约400米，地铁4、5、6号线在此接驳，可快速通达福田、南山、罗湖等深圳主要区域。同时，项目周边还拥有丰富的商业配套，如星河coco city、鸿荣源北站商业中心等，满足日常购物、娱乐需求。此外，项目还毗邻多个大型公园和文化设施，如超核绿芯公园、深圳市文化馆新馆等，为居民提供了优质的休闲场所。

#### 2. 教育资源丰富
深业上城学府所在的深高北校区是龙华区的顶级名校，为九年一贯制学校，其教学质量和升学率均名列前茅。该校在2022年中考中取得了优异的成绩，升学率达到88.4%，稳居龙华区第一。对于注重子女教育的家庭来说，深业上城学府无疑是一个理想的选择。此外，项目周边还有多所幼儿园和小学，形成了完善的教育体系，为孩子的成长提供了有力保障。

#### 3. 户型设计合理
深业上城学府推出的户型面积涵盖80-142㎡，包括三房至四房多种选择，满足不同家庭的居住需求。据传，项目的使用率高达80%左右，空间利用率极高。其中，约80㎡的三房一卫户型紧凑实用，适合小家庭居住；而142㎡的三房三卫户型则宽敞舒适，适合追求高品质生活的家庭。此外，项目还采用了高品质的装修材料和智能化家居系统，为居住者提供便捷、舒适的居住环境。

#### 4. 开发商实力雄厚
深业上城学府的开发商为深圳市深业龙瑞地产有限公司，隶属于深业集团。深业集团作为深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，致力于打造高品质的城市综合体和住宅项目。深业集团拥有丰富的房地产开发经验和强大的资金实力，为深业上城学府的品质保障提供了有力支撑。
### 四、总结与展望
综上所述，深业上城学府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、合理的户型设计以及开发商的雄厚实力，成为了深圳楼市中的一颗璀璨明珠。对于购房者来说，选择深业上城学府不仅意味着拥有了一个高品质的居住环境，更意味着能够享受到便捷的生活配套和优质的教育资源。随着项目的不断推进和周边配套设施的逐步完善，深业上城学府的综合价值将进一步提升，成为深圳楼市中的热门选择。
未来，随着深圳城市的不断发展和人口的不断增长，深业上城学府所处的龙华区将继续保持强劲的发展势头。而深业上城学府作为该区域的标杆项目之一，其价值和潜力也将得到进一步释放。对于有意在深圳置业的购房者来说，深业上城学府无疑是一个值得深入了解和考虑的选择。