光明金洪名筑简介

项目基本信息

开发商：深圳金洪实业投资发展邮箱公司

占地面积：0.91万㎡

总建面：7.66万㎡

产权：70年（22-92）

面积：64-100㎡2-3房

车位比：553 1:1.7

梯户比：3梯6户

交楼标准：精装

物业公司：物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：5.6

绿化：30%

建筑类型：住宅

层高：2.95米

总户数：472户

使用率：74-78%

楼层高：40-49层

栋数：3栋住宅

学校：深圳中学光明科学成二小，凤凰城实验，光明实验

光明金洪名筑作为该区域的标杆性楼盘，金洪名筑不仅承载着开发商的匠心独运，更承载着无数家庭对美好生活的向往。本文将从开发商介绍、项目评价及历史背景三个方面，全面解析金洪名筑这一璀璨明珠。
### 开发商介绍：深圳市金洪实业投资发展有限公司
金洪名筑的开发商是深圳市金洪实业投资发展有限公司，这是一家成立于2004年3月的实力企业，注册资金高达1亿元。公司深耕深圳房地产市场多年，核心业务涵盖房地产开发、商业运营、工程施工及设计等多个领域。金洪实业在宝安区、光明新区及龙华区均有深度布局，成功开发及施工了数十个项目，积累了丰富的行业经验和良好的市场口碑。其中，“金洪观荟”作为公司的自主开发项目，更是赢得了市场的广泛认可。
金洪实业在房地产领域的卓越表现，为金洪名筑项目的成功奠定了坚实的基础。公司秉承“匠心筑家，品质生活”的开发理念，致力于打造高品质、高舒适度的居住环境。在金洪名筑项目中，公司充分发挥自身优势，从规划设计、施工建设到后期服务，每一个环节都力求完美，为购房者提供了一个理想的居住选择。
### 项目评价：品质与价值的完美融合
金洪名筑位于光明区凤凰街道光侨路北侧、东长路东侧，占地面积约9111.05㎡，总建筑面积约76618㎡，规划总户数为472户。项目整体为2栋建筑楼体，其中1栋A座为42层、1栋B座为49层，还设有公共服务用房4层。项目在规划上注重绿化和生态环境建设，绿化率高达30%，通过合理的景观设计和植被配置，为居民提供了一个宜居的居住环境。

**交通优势显著**：金洪名筑的交通配套极为便利，紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速、南光高速。地铁6号线“长圳站”距离项目约260米，步行5分钟内即可到达，极大地缩短了通勤时间。未来，随着地铁13号线和18号线的建设完成，金洪名筑的交通优势将更加突出，为居民提供更加便捷的出行方式。

**教育资源丰富**：在教育配套方面，金洪名筑同样表现出色。根据光明区教育局最新学区划分，项目周边的小学学区包括深圳中学光明科学城学校二小学部、凤凰城实验学校小学部等多所优质学校；初中学区则包括深圳中学光明科学城学校二初中部等。其中，深圳中学光明科学城学校作为四大名校之首深圳中学的光明分校，其教学质量和师资力量均属上乘，为项目增添了不少加分项。

**商业配套完善**：金洪名筑自带8698㎡集中商业，周边还有深铁瑞城6万㎡的集中商业以及华润N次方公园、勤城达K+广场、万达广场、蓝鲸世界购物中心等多个商业综合体，满足居民购物、休闲、娱乐等多种需求。

**户型设计合理**：项目在售的户型包括64㎡、80㎡、88㎡、100㎡的2-4房户型，设计合理，空间利用率高。特别是100㎡的3房2厅2卫户型，采用竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区明确，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率高达74.12%（不含赠送），正南朝向，居住舒适度极高。

### 历史背景：从土地整备到璀璨明珠
金洪名筑原为甲子塘社区土地整备利益统筹项目，宗地号为A608-0179。在项目的开发过程中，深圳市凤凰甲子塘股份合作公司与深圳市金洪实业投资发展有限公司共同申请变更了建设用地规划许可证，将用地单位由单一主体变更为双主体合作开发。这一决策不仅促进了项目的顺利推进，也为项目的成功奠定了坚实的基础。
随着光明区城市化进程的加快和区域价值的不断提升，金洪名筑作为该区域的重点发展项目之一，得到了政府和社会各界的广泛关注和支持。在项目建设过程中，金洪实业始终秉持高品质、高标准的开发理念，精心打造每一个细节，力求将金洪名筑打造成为光明区乃至深圳市的标志性楼盘。
如今，金洪名筑已经凭借其独特的地理位置、优越的交通条件、丰富的教育资源和完善的商业配套成为众多购房者的首选。项目预计于2026年6月30日交房，届时将为广大购房者呈现一个高品质、高舒适度的居住环境。