深圳金洪名筑介绍

项目基本信息

开发商：深圳金洪实业投资发展邮箱公司

占地面积：0.91万㎡

总建面：7.66万㎡

产权：70年（22-92）

面积：64-100㎡2-3房

车位比：553 1:1.7

梯户比：3梯6户

交楼标准：精装

物业公司：物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：5.6

绿化：30%

建筑类型：住宅

层高：2.95米

总户数：472户

使用率：74-78%

楼层高：40-49层

栋数：3栋住宅

学校：深圳中学光明科学成二小，凤凰城实验，光明实验

金洪名筑不仅以其优越的地理位置、完善的配套设施和精心的设计规划赢得了市场的广泛认可，更以其中高端的档次定位，为购房者提供了一个理想的居住环境。
### 一、项目概况
金洪名筑位于深圳市光明区长圳街道，具体地址在光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧。项目占地面积约9111.05㎡，总建筑面积约7.6万㎡，规划总户数为472户，其中此次推出的1栋A座共有213套房源。这样的规模在区域内具有一定的影响力，为购房者提供了丰富的选择空间。

### 二、价格与档次
金洪名筑的均价和档次是购房者最为关心的两大要素。根据最新消息，金洪名筑的备案均价约为4.39万元/㎡，备案单价在3.96-4.64万元/㎡之间。虽然价格相较于一些高端楼盘略低，但金洪名筑凭借其卓越的品质和丰富的配套设施，成功跻身中高端楼盘行列。
在档次上，金洪名筑无疑属于中高端市场。项目从设计、施工到装修，都采用了高标准、严要求，力求为购房者打造一个既舒适又实用的居住环境。同时，项目周边的生活配套也十分完善，包括教育、交通、商业等多个方面，进一步提升了楼盘的档次和居住品质。
### 三、户型设计
金洪名筑的户型设计充分考虑了购房者的实际需求和生活习惯，推出了多种面积段和户型结构的房源。具体来说，有64㎡的2房1卫、80㎡的3房1卫以及88㎡-100㎡的3房2卫户型。每种户型都采用了竖厅格局，ldkb一体化设计，使得空间利用更加合理，居住体验更加舒适。
- **64㎡两房两厅一卫**：竖厅格局，双卧室朝南向，次卧双飘窗设计，u型厨房，卫生间干湿分离，阳台朝正西向。这样的设计既保证了采光和通风，又充分利用了空间，非常适合小家庭或单身人士居住。

- **80㎡三房两厅一卫**：同样采用竖厅格局，ldkb一体化设计，动静分区明确。次卧双飘窗设计，u型厨房，创新式三分离卫生间，阳台有朝正西向或正东向的选择。这样的户型既满足了三口之家的居住需求，又兼顾了舒适性和实用性。

- **88㎡-100㎡三房两厅两卫**：这两个面积段的户型在保留竖厅格局和ldkb一体化设计的基础上，进一步提升了居住品质。三个卧室都朝南向，u型厨房，公卫三段式分离，阳台正东或正南朝向。这样的设计不仅保证了每个房间的采光和通风效果，还使得整个空间更加宽敞明亮。

### 四、配套设施
金洪名筑在配套设施方面同样表现出色。项目自带8698㎡集中商业，为居民提供了便捷的购物和休闲场所。此外，项目周边还有深铁瑞城的6万㎡集中商业、华润N次方公园、勤城达K+广场、万达广场以及蓝鲸世界购物中心等商业配套，可以满足居民多样化的消费需求。
在交通方面，金洪名筑紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速、南光高速。同时，项目距离6号地铁线“长圳站”约260米，步行5分钟内即可到达。这样的交通配套不仅方便了居民的出行，还使得项目的地理位置更加优越。
在教育方面，金洪名筑的学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部、凤凰城实验学校初中部以及光明实验学校初中部。深圳中学光明科学城学校是一所由深圳中学全面管理的九年一贯制学校，办学规模84班，将提供3960个学位。这样的教育资源无疑为金洪名筑的业主子女提供了优质的教育保障。