2024年8月份深圳各区一手房成交数据详细分析

一、深圳全市成交概况

• 成交面积：全市新建商品房成交面积为34.07万平方米，同比增长20.35%；其中，新建商品住宅成交面积为26.95万平方米，同比增长20.99%。
• 成交套数：全市新建商品房共成交2865套，新建商品住宅成交2537套。

二、深圳各区域详细分析：

1. 宝安区

• 成交面积：新建商品房成交面积为76701.03平方米，其中住宅成交面积为70388.27平方米。
• 成交套数：新建商品房成交686套，其中住宅成交657套。
• 面积分布：90平方米以下成交153套，90-144平方米成交474套，144平方米以上成交30套。

2. 福田区

• 成交面积：新建商品房成交面积为25220.91平方米，其中住宅成交面积为23359.32平方米。
• 成交套数：新建商品房成交173套，其中住宅成交155套。
• 面积分布：90平方米以下成交20套，90-144平方米成交71套，144平方米以上成交64套。

3. 光明区

• 成交面积：新建商品房成交面积为45134.85平方米，其中住宅成交面积为43764.82平方米。
• 成交套数：新建商品房成交486套，其中住宅成交459套。
• 面积分布：90平方米以下成交249套，90-144平方米成交210套。

4. 龙岗区

• 成交面积：新建商品房成交面积为45570.71平方米，其中住宅成交面积为37818.75平方米。
• 成交套数：新建商品房成交544套，其中住宅成交391套。
• 面积分布：90平方米以下成交145套，90-144平方米成交245套，144平方米以上成交1套。

5. 龙华区

• 成交面积：新建商品房成交面积为98004.35平方米，其中住宅成交面积为49472.40平方米。
• 成交套数：新建商品房成交517套，其中住宅成交482套。
• 面积分布：90平方米以下成交88套，90-144平方米成交385套，144平方米以上成交9套。

6. 罗湖区

• 成交面积：新建商品房成交面积为9879.99平方米，其中住宅成交面积为9023.38平方米。
• 成交套数：新建商品房成交99套，其中住宅成交85套。
• 面积分布：90平方米以下成交22套，90-144平方米成交54套，144平方米以上成交9套。

7. 南山区

• 成交面积：新建商品房成交面积为23393.89平方米，其中住宅成交面积为21204.51平方米。
• 成交套数：新建商品房成交167套，其中住宅成交147套。
• 面积分布：90平方米以下成交5套，90-144平方米成交107套，144平方米以上成交35套。

8. 盐田区

• 成交面积：新建商品房成交面积为1725.57平方米，全部为住宅成交。
• 成交套数：新建商品房成交17套，全部为住宅成交。
• 面积分布：90平方米以下成交9套，90-144平方米成交8套。

9. 盐田区

• 成交套数：坪山区在2024年8月份共计成交一手房121套，全部为住宅类房产。
• 成交面积：一手房成交总面积为10,226.87平方米，同样全部为住宅类房产的成交面积。

总结：

2024年8月，深圳一手房市场呈现稳中有升的趋势，全市新建商品房成交面积34.07万㎡，同比增长20.35%。宝安区以76701.03㎡的成交面积和686套的成交量位居榜首，表现出强劲的市场需求。龙华区紧随其后，成交面积98004.35㎡，商品住宅市场尤为活跃。福田、南山等核心区域保持一定成交量，分别成交155套和147套，显示出稳定的市场表现。光明区和龙岗区也贡献了较大份额，尤其在90㎡以下的小户型市场需求强劲。盐田区虽然成交量较小，但呈现稳步增长态势。

整体来看，深圳一手房市场在各区表现出一定的差异，宝安和龙华等新兴区域需求强劲，核心区则维持稳定，显示出深圳房地产市场的韧性和多样化发展。