2024年查询深圳楼盘备案价的详细教程步骤

（以“汉园茗院”为例）

第一步：访问深圳市房地产信息平台

• 打开浏览器，输入网址 www.fangpiaopiao.com 或直接搜索“房票票线上展厅”。

第二步：点击底部友情链接

• 在“房票票深房信息平台”页面底部，找到“友情链接”区域。
• 点击相应的区域或链接，进入深圳市房地产信息平台的官方页面（通常直接访问第一步的网址即可）。

第三步：选择房源库查询

• 在深圳市房地产信息平台主页上，找到并点击“房源库”选项。
• 在房源库页面中，选择“一手房预售房源”或“一手房现售房源”进行查询（具体取决于楼盘的销售状态）。

第四步：筛选或搜索特定楼盘

• 在房源库页面中，您可以通过筛选条件（如所在区、项目名称等）来查找“汉园茗院”楼盘。
• 也可以直接在搜索框中输入“汉园茗院”进行快速查询。

第五步：查看楼盘详情

• 点击“汉园茗院”楼盘的链接或名称，进入该楼盘的详细信息页面。
• 在此页面，您可以查看楼盘的预售证号、开发企业、所在区、批准时间等基本信息。

第六步：选择楼栋及单元

• 在楼盘详情页面中，找到并选择您想要查询的楼栋和单元（如B区3栋一单元）。
• 点击该楼栋单元，进入具体的房源列表。

第七步：查看套房详细信息

• 在房源列表中，选择您感兴趣的房源（如房号4402），点击查看详情。
• 在套房详细信息页面中，您将能看到该套房的建筑面积、套内建筑面积、分摊面积以及拟售价格等关键信息。

第八步：了解房屋状态及锁定情况

• 在套房详细信息页面或房源列表中，注意查看房屋的状态信息（如“期房待售”、“已签认购书”等）。
• 如有需要，还可以了解房屋的锁定情况（如“自动锁定”、“区局锁定”、“市局锁定”等），以便做出更明智的购房决策。
• 在套房信息中，找到“拟售价格”或类似名称的字段，该字段显示的就是该套房的备案价格。例如，在提供的PDF中，汉园茗院B区3栋一单元4402房的备案价格为72211元/平方米，拟售价格为95504.34元/平方米（可能包含装修等其他费用）。
  

第九步：联系开发商或咨询更多信息

• 根据套房详细信息页面中的售楼电话（如4001517897），联系开发商了解更多购房信息或进行预约看房。
• 如果对购房政策、流程等有疑问，也可以通过深圳市房地产信息平台或相关政府部门进行咨询。