罗湖京基华樾介绍

基础信息

【开发商】京基地产

【占地面积】约2.15万㎡

【建筑面积】约32.9万㎡

【总户数】约1210户，可售450户

【户型面积】95-99-111-120-143-153平3-5房。

【停车位】1459个

【物业费】5.6元/平

【绿化率】约36%

【容积率】11.19

【梯户比】5梯7户，5梯8户

【总楼层】61-64层

【交楼时间】精装交付，时间待定

【产权年限】70年

【项目位置】罗湖区桂圆街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

在深圳市罗湖区，京基华樾项目以其独特的地理位置、高品质的居住环境以及卓越的得房率，成为了众多购房者关注的焦点。随着项目的不断推进，京基华樾不仅迎来了备受瞩目的得房率发布会，还公布了最新的交楼进展，为购房者带来了更多的期待与信心。
### 得房率发布会：品质生活的承诺
在不久前的罗湖京基华樾得房率发布会上，项目方正式公布了其高得房率的亮点。据悉，京基华樾的套内得房率达到了约73.11%，这在同类型楼盘中处于较高水平。而加上赠送面积（阳台赠送一半面积，飘窗面积全赠送）后，得房率更是提升至约82%，极大地提升了居住空间的利用率。这一数据不仅彰显了项目在设计上的匠心独运，也体现了京基集团对品质生活的承诺。
发布会上，项目方还详细介绍了得房率高的原因及设计理念。京基华樾采用了竖厅南北通透的格局，四开间朝南，全屋飘窗设计，使得每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风。同时，客厅连接次卧的6米长大阳台，U型厨房以及带有一个小生活阳台的设计，都极大地增加了室内的实用性和舒适度。卫生间干湿分离的设计，更是体现了项目对居住细节的关注。
### 交楼最新进展：兑现承诺的每一步
在交楼方面，京基华樾也传来了令人振奋的消息。根据最新进展，项目楼栋（包括2栋2单元、2栋1单元、2栋3单元）预计将于2026年12月31日交房。虽然合同约定的交房时间为2026年6月30日，但项目方表示将尽力提前交付使用，以实际行动兑现对购房者的承诺。
目前，京基华樾项目已经取得了显著的进展。项目总建面约32.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、商务公寓等多元业态于一体。地块分为两期开发，一期由3栋约200米高的61-64层住宅楼（含保障性住房）、2层裙房及一栋15班幼儿园组成。二期则规划为一栋约325米高的综合大厦，未来将进一步完善区域的配套设施。

### 地理位置优越：尽享城市繁华
京基华樾的地理位置同样是其吸引购房者的重要因素之一。项目位于罗湖区宝安南路与红桂路交汇处，地处深圳最繁华的核心区域之一。这里不仅是深圳高端商业购物中心的繁华起点，还拥有四通八达的地铁网络和丰富的教育资源。项目周边有地铁1/2/3/5（西延线路建设中）/9/11（二期工程建设中）六线交汇，距离最近的地铁站3/9号线红岭站仅700米，交通十分便利。
此外，项目所在的蔡屋围商圈汇聚了多个大型商圈，如halo广场、万象食家、宝能环球汇等，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。同时，项目还自带幼儿园，并与省一级学校桂园中学为邻，教育资源丰富。