金光华龙岸君粼介绍

基础资料

开发商：金光华地产

地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

占地：9.9万㎡

建面：28万㎡

产权：70年(07-77年)

总户数：2125户

面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫

车位比：1955个1.0.9

梯户比：2梯3户

价格：7-8.5万

交楼标准：毛坯

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.95元/㎡

容积率：1.99

绿化：60%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：118%

楼层高：30-32层

栋数：7栋高层+49栋别墅

水电：民水民电

学校：华南实验学校

金光华龙岸君粼凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、低密度的居住环境以及高品质的建筑设计，成为了众多购房者心中的理想之选。本文将深入分析金光华龙岸君粼的成交价、购买价值及其综合优势，为您的购房决策提供有力参考。
### 金光华龙岸君粼的成交价分析
金光华龙岸君粼作为金光华集团倾力打造的住宅项目，其成交价一直备受市场关注。根据最新信息，该项目在售住宅的均价约为65000元/平方米至80600元/平方米不等，具体价格因户型、楼层及市场波动而有所差异。例如，86平方米的两居室估算总价约为560万元至690万元之间，而176平方米的四居室则可能高达1144万元至1458万元。此外，项目还推出了部分特价房源，如总价540万元起的毛坯现楼，进一步满足了不同购房者的需求。
值得注意的是，金光华龙岸君粼的成交价并非一成不变，而是受到市场供需关系、政策调控及开发商营销策略等多重因素的影响。因此，购房者在决定购买前，应密切关注市场动态，以便把握最佳购房时机。
### 金光华龙岸君粼的购买价值
**1. 优越的地理位置**
金光华龙岸君粼位于深圳龙华区的核心位置，紧邻地铁10号线光雅园站和南坑站，步行距离仅约200米，交通极为便捷。项目周边还环绕着五和大道、布龙路、梅观高速等城市主干道，自驾出行同样方便快捷。此外，项目还受到北站CBD和福田CBD的双重辐射，是深圳政治、经济、文化、商业和人文的核心区域之一，未来发展潜力巨大。
**2. 完善的配套设施**
金光华龙岸君粼在配套设施方面同样表现出色。项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，满足居民日常购物需求。此外，项目周边还分布着8号仓奥特莱斯购物中心、星河WORLD·COCOPark等大型购物商场，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。在教育资源方面，小区内设有潜龙学校附属龙岸幼儿园，周边还有华南实验学校（小学部、初中部）及万科双语学校等优质教育资源，为孩子的教育提供了有力保障。

**3. 低密度的居住环境**
金光华龙岸君粼占地面积约10万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率仅为1.98，是深圳市场上难得一见的低密度住宅项目。项目以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街等多种业态组成，打造了一个低密度、高绿化率的居住环境。小区内绿树成荫、花香四溢，为居民提供了一个舒适宜人的居住空间。

**4. 高品质的建筑设计**
金光华龙岸君粼的建筑设计同样值得称道。项目邀请了世界级豪宅同款设计师CCD-郑忠先生进行室内设计，确保了每一个细节都达到顶级水准。同时，项目还采用了高标准的建筑材料和施工工艺，确保了房屋的质量和安全性。此外，项目还注重户型设计的合理性和实用性，提供了86-176平方米的多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。

### 综合评价与建议
综上所述，金光华龙岸君粼作为深圳龙华区的一个优质住宅项目，具有极高的购买价值。其优越的地理位置、完善的配套设施、低密度的居住环境以及高品质的建筑设计等诸多优势，使得该项目在市场上备受瞩目。对于购房者而言，选择金光华龙岸君粼不仅意味着拥有了一个高品质的居住环境，更意味着享受到了城市发展的红利和未来升值的潜力。
然而，购房者在决定购买前也需要充分考虑自身实际情况和需求。例如，对于预算有限的购房者来说，可能需要权衡价格与户型之间的关系；对于注重教育资源的购房者来说，则需要关注周边学校的具体情况和入学政策等。此外，购房者还需要关注市场动态和政策变化等因素对房价的影响，以便做出更加明智的购房决策。
总之，金光华龙岸君粼凭借其独特的魅力和诸多优势成为了深圳楼市中的一颗璀璨明珠。对于有意向购房的购房者来说，不妨多关注该项目的最新动态和市场信息，以便在合适的时机把握购房机会。