龙华龙岸君粼介绍

开发商：金光华地产

地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

占地：9.9万㎡

建面：28万㎡

产权：70年(07-77年)

总户数：2125户

面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫

车位比：1955个1.0.9

梯户比：2梯3户

价格：7-8.5万

交楼标准：毛坯

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.95元/㎡

容积率：1.99

绿化：60%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：118%

楼层高：30-32层

栋数：7栋高层+49栋别墅

水电：民水民电

学校：华南实验学校

在售户型：

86㎡3房1卫640-699万 单价：7.2-8万

112-118㎡4房2卫850-940万 单价：7.2-8.1万

126-137㎡4+1房2卫922-1174万单价：7-8.5万

176㎡ 5房2卫1376-1510万 单价7.7-8.5万

龙华区的龙岸君粼以其独特的地理位置、丰富的配套设施和优雅的自然环境，成为了众多购房者关注的焦点。本文将从龙岸君粼的周边配套设施及价格走势两个方面，详细解析这一楼盘的独特魅力。
#### 一、周边配套设施完善
龙岸君粼位于深圳市龙华区民治布龙公路南侧，梅观高速公路东侧，地理位置得天独厚。项目周边交通、商业、医疗、教育等配套设施一应俱全，为居民提供了便捷、舒适的生活体验。
**1. 交通配套**
龙岸君粼紧邻地铁10号线光雅园站，距离约230米，同时10/21号地铁线“南坑站”也仅约300米之遥。项目周边还临近五和大道、布龙路、梅观高速等城市主干道，自驾出行同样便捷。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。
**2. 商业配套**
项目周边商业氛围浓厚，约200米处即为奥特莱斯8号仓，周边1公里范围内还有星河WORLD、星河COCOcity、天虹商场等大型购物中心。这些商业综合体不仅提供了丰富的购物选择，还涵盖了餐饮、娱乐等多种业态，满足了居民多样化的生活需求。

**3. 医疗配套**
在医疗方面，龙岸君粼周边有多家在建或已建成的三甲医院，如新华医院（在建三甲）、深圳第二儿童医院（在建三甲）。这些医疗机构的设立，为居民提供了高质量的医疗服务保障。
**4. 教育配套**
项目周边教育资源丰富，小区内设有潜龙学校附属龙岸幼儿园，周边还有华南实验学校（小学部、初中部）等优质学校。此外，深圳万科双语学校等民办学校也为居民提供了更多元化的教育选择。
**5. 文娱配套**
龙岸君粼所处的位置被誉为深圳的“中心湖区”，周边环绕着民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库等四大自然生态湖泊，以及塘朗山和银湖山两大山林资源。这些自然景观不仅为居民提供了优美的居住环境，还丰富了他们的休闲生活。

**6. 在售户型**

#### 二、价格走势稳健
近年来，房地产市场波动较大，但龙岸君粼的价格却保持了相对稳健的走势。根据最新数据显示，龙岸君粼的楼盘均价约为65000元/㎡，与龙华区均价基本持平，远低于深圳全市均价。这一价格水平对于追求高品质生活的购房者来说，无疑具有较大的吸引力。
值得注意的是，龙岸君粼的价格并未出现暴跌的情况。相反，在市场竞争日益激烈的背景下，该楼盘凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和优美的自然环境，依然保持着较高的市场关注度和认可度。这主要得益于以下几个方面：
**1. 稀缺性**
龙岸君粼作为龙华区稀缺的湖畔别墅楼盘，其独特的自然资源和低容积率设计使得项目具有极高的稀缺性。这种稀缺性不仅体现在产品的物理属性上，更体现在其所能提供的生活方式和居住体验上。
**2. 品质保障**
项目由知名开发商金光华集团打造，从建筑设计到装修标准都追求极致的品质。同时，项目还配备了专业的物业管理团队，为居民提供全方位、高品质的物业服务。这种品质保障不仅提升了项目的市场竞争力，也增强了购房者的信心。
**3. 市场需求**
随着深圳城市化进程的加快和人口的不断增长，高品质、低密度的住宅产品越来越受到市场的追捧。龙岸君粼作为集别墅、叠墅、高层住宅等多种业态于一体的综合型社区，满足了不同购房者的需求。同时，项目周边的配套设施不断完善和升级，也为项目的市场价值提供了有力的支撑。
综上所述，龙岸君粼作为龙华区的一颗璀璨明珠，以其完善的配套设施、稳健的价格走势和独特的自然环境赢得了市场的广泛关注和认可。对于追求高品质生活的购房者来说，龙岸君粼无疑是一个值得考虑的理想选择。