中海时光境花园简介

【项目名称】中海时光境

【占地面积】约27057㎡

【建筑面积】约169851㎡

【推售产品】建面约82-108㎡3至4房

【交付标准】送装修

【交房时间】2025.12月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1739户（商品房1537户，安居型商品房202）

【楼层高】49-50层

【车位比】1740个

【容积率】5.6

【绿化率】约30%

【梯户比】3梯6户、4梯8户

【管理费】4.5块/平

【开发商】中海地产

【物业公司】中海物业

【项目地址】位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处

深圳中海时光境花园位于光明区凤凰街道，是中海地产精心打造的一个高端住宅项目。项目占地面积约28564.79平方米，总建筑面积达到17万平方米，容积率为5.60。中海时光境规划有四栋住宅楼，提供82至108平方米的三至四房户型，共有1537套住宅单位，旨在为城市精英提供多样化的高品质居住空间。

位置与交通

地理位置：项目位于观光路与科林路交汇处东南侧，紧邻光明城高铁站，处于光明新区的核心地段。

交通便利性：中海时光境距离地铁13号线光明城站仅300米，未来15号线的开通将进一步提升交通便捷度。此外，项目周边还有龙大高速等主要道路，便于驾车出行，快速连通深圳各个区域。

户型设计

多样化户型：中海时光境提供82平方米的三房一卫、89平方米的三房两卫以及108平方米的四房户型，满足不同家庭的居住需求。

实用与舒适：各户型设计合理，得房率高，空间利用率出色，注重采光与通风，为居住者营造明亮舒适的居住环境。

配套设施

教育资源：周边有南科大附属光明凤凰学校等教育资源，为孩子的成长提供优质的教育环境。

商业配套：项目自身配备约2500平方米的底商，周边还有大型购物中心，如南京世界万达广场，满足日常生活所需。

医疗设施：附近有深圳中医药大学附属医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

休闲娱乐：周边环绕虹桥公园、新城公园等绿地公园，为居民提供休闲娱乐的好去处。

社区生活

绿化与景观：项目周边绿化覆盖率高，内部景观设计精致，打造了一个清新宁静的居住氛围。

社区设施：小区内规划了儿童游乐区、健身区等设施，为居民提供丰富多彩的社区生活体验。

投资前景

作为光明新区的重点项目之一，中海时光境凭借其优越的地理位置和成熟的周边配套，在未来的房产市场上具有较高的增值潜力。无论是自住还是投资，中海时光境都是一个值得考虑的选择。

结语

中海时光境凭借其卓越的设计理念、丰富的配套设施以及优越的地理位置，成为了光明新区一个备受瞩目的住宅项目。不论是追求高品质生活的家庭，还是寻找稳健投资机会的买家，都可以在这个项目中找到理想的居住或投资目标。