光明兰玉庭介绍

开发商：深圳市森创房地产开发有限公司

物业公司：待定深圳市昌益祥物业管理有限公司

物业管理费：4.5元/㎡

总占地面积：约1.1万㎡

总建筑面积：约8.4万㎡

容积率：5.0

绿化率：40%

产权年限：2023-2093年（70年）

总户数：558户，其中可售商品房434户

总栋数及楼高：3栋，32-33F

梯户比：3梯6户

停车位：752个

车位占比：1:1.35

交房时间：2025年8月

交付标准：简装

光明兰玉庭，作为深圳光明区玉塘街道的一颗璀璨新星，凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件以及高性价比的房源，成为了众多购房者关注的焦点。本文将全面解析光明兰玉庭的地理位置、交通优势、价格优势及周边配套设施，带您深入了解这一备受瞩目的楼盘。
#### 地理位置与交通优势
光明兰玉庭位于深圳光明区玉塘街道光侨路与规划通兴路交汇处西南侧（玉律学校旁），地理位置优越，交通便利。项目周边有多条主干道和高速公路，如光明主干道光侨路，可快速接驳深圳外环高速、南光高速等，为居民出行提供了极大的便利。
在地铁方面，光明兰玉庭虽然当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约5公里，但未来交通规划十分可观。根据规划，项目周边将有18号和29号地铁线经过，其中29号线一期已经启动招标，这将极大地提升区域的交通便利性。此外，项目距离地铁6号线光明大街站也仅有数公里之遥，未来还可一站换乘在建的13号线，快速通达南山、龙华、福田等深圳核心区域。

#### 价格优势与购房成本
光明兰玉庭在价格方面同样具有显著的竞争力。项目建成后商品房限售4.34万/㎡，但目前估计开盘折后均价约3.4万/㎡，总价预计在230万起。这样的价格在当前房地产市场中无疑具有一定的吸引力，尤其是对于刚需购房者而言。
与周边项目相比，光明兰玉庭的价格也具有一定的优势。例如，附近位置更好的金洪名筑单价也才3万起，均价3.4万左右。虽然光明兰玉庭的位置可能稍逊一筹，但其在价格上给予购房者的优惠却是实实在在的。如果项目能够在开盘时推出更加优惠的价格，如起步价2.6万左右，均价3万左右，那么其吸引力将更大。
此外，光明兰玉庭计划在2025年8月份带简装交房，这也在一定程度上降低了购房者的装修成本。购房者可以省去繁琐的装修过程，直接入住舒适温馨的家居环境。
#### 周边配套设施完善
光明兰玉庭周边的配套设施同样十分完善。项目周边1公里内有九鸿世纪广场，满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。2公里左右有沃尔玛超市，为居民提供丰富的商品选择和便捷的购物体验。
在教育资源方面，光明兰玉庭也具备显著优势。项目周边有多所优质学校，如华中师范大学附属光明勤城达学校、深圳市长圳学校和深圳市附属实验中学等。其中，玉律学校距离最近，就在兰玉庭家门口。此外，一路之隔距离约100米的深圳技术大学附属学校（光明）是一所初中学校，教育质量同样值得信赖。这些学校的存在，为光明兰玉庭的居民提供了丰富的教育资源选择，为孩子的未来保驾护航。
在公园绿地方面，周边1.3公里外有玉律公园，为居民提供了休闲、健身的好去处。公园内绿树成荫、鸟语花香，是居民放松心情、享受自然的好地方。

#### 楼盘特色与居住环境
光明兰玉庭作为深圳光明区的一处高品质楼盘，其特色鲜明、居住环境优越。项目采用现代化的建筑设计风格，外观时尚大气、线条流畅。户型设计方面，项目推出了多种面积段和户型选择，如85-86㎡的3房1卫、94㎡的3房2卫以及113㎡的4房2卫等，满足不同购房者的需求。
在居住环境方面，光明兰玉庭注重绿化和景观打造。项目内部绿化率高、植被丰富，为居民提供了清新宜人的居住环境。同时，项目还配备了完善的社区设施和服务，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，为居民提供丰富多彩的社区生活。

#### 购房建议与总结
对于有意向购买光明兰玉庭的购房者而言，以下几点建议或许对您有所帮助：
1. **关注交通规划**：随着地铁18号和29号线的建设推进，光明兰玉庭的交通便利性将进一步提升。购房者可以关注相关交通规划信息，以便及时了解项目周边的交通状况。
2. **了解价格动态**：购房者可以关注光明兰玉庭的价格动态，以便在开盘时及时抢购心仪的房源。同时，也可以与销售人员沟通，了解项目是否有更多的优惠活动。
3. **考察周边配套**：购房者可以实地考察光明兰玉庭周边的配套设施情况，如学校、超市、公园等，以便更好地了解项目的生活便利性。
4. **注重居住品质**：购房者可以关注项目的居住环境、绿化情况、户型设计等，以便选择更加适合自己的房源。
综上所述，光明兰玉庭凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、高性价比的房源以及完善的周边配套设施，成为了深圳光明区的一处高品质楼盘。