鸿荣源尚云花园介绍

楼盘详情：
占地面积：约2.7万㎡
【项目名称】鸿荣源尚云花园
【占地面积】约2.7万㎡
【建筑面积】23.6万㎡
【推售产品】约82-120㎡3-4房2卫
【交付标准】项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。
【交房时间】2025年12月30日
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【首推套数】约666套
【车位比】1:0.81
【容积率】7.78
【绿化率】40%
【梯户比】2梯3户和3梯6户
【开发商】鸿荣源地产
【物业公司】鸿荣源物业
【项目地址】龙华区人民路与工业路交汇处

龙华区的鸿荣源尚云花园凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的产品，成为了许多购房者关注的焦点。本文将为您详细解析这一备受瞩目的楼盘，包括其房价、开发商背景以及楼盘的整体情况。
#### 一、房价分析
根据最新消息，鸿荣源尚云花园的房价较为亲民且具有竞争力。2024年3月10日，该楼盘二期开盘加推了612套82-89平方米的带精装修三房，折后均价约为5.85万元/平方米，相较于一期开盘价格便宜了约5000元/平方米。此外，该项目还推出了48层的样板房，折后单价仅5.2万元/平方米起，这一价格几乎把龙华中心的新房价格拉低了至少1万多元的差价。以90平方米为例，购房者可以节省约90万元。值得注意的是，今年购买该楼盘的房源，明年内即可交房。
具体来看，鸿荣源尚云花园的房价在不同时间段和区域有所不同。例如，北区2栋1/2单元推出的612套房源，面积包括82平方米和89平方米的三房户型，折后均价在432-503万元区间（82平方米）和487-566万元区间（89平方米）。而在2023年7月21日首次获批预售的南区，面积段涵盖82-120平方米的住宅三至四房，备案均价6.8万元/平方米，总价在516-900万元/套。当时提供的93折优惠后，均价降至6.32万元/平方米，总价在480-837万元/套。由此可见，北区相较于南区，整体价格下调了近50万元/套。
#### 二、开发商背景
鸿荣源尚云花园的开发商是鸿荣源集团，这是一家在深圳乃至全国范围内享有较高声誉的房地产开发企业。鸿荣源集团拥有丰富的开发经验和良好的口碑，以打造高品质住宅和商业项目著称。在鸿荣源尚云花园项目中，集团再次展现了其卓越的建筑设计能力和项目管理水平，为购房者提供了优质的居住环境和周到的服务。
除了房地产开发，鸿荣源集团还涉足商业运营、物业服务等多个领域。鸿荣源尚云花园的物业公司即为深圳市鸿荣源物业服务有限公司，该公司以专业、高效的服务赢得了业主的广泛赞誉。在鸿荣源尚云花园，购房者可以享受到全方位的物业服务，包括安全保卫、环境清洁、设施维护等，确保居住的舒适性和便利性。
#### 三、楼盘整体情况
鸿荣源尚云花园位于深圳市龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，地理位置优越，交通便利。项目总占地面积约2.68万平方米，总建筑面积约25.6万平方米（另有说法为23.6万平方米），容积率7.78，绿化率高达40.01%。作为一个集住宅、商业、教育等多种业态于一体的大型社区，鸿荣源尚云花园为购房者提供了丰富的居住选择和生活配套。

在交通方面，鸿荣源尚云花园的交通网络十分发达。项目距离4号地铁线“龙华站”约1.2公里（另有说法为1.3公里），深大城际“民治北站”距离约2公里。而刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离更是仅约500米，未来随着地铁网络的不断完善，居民的出行将更加便捷。此外，项目周边还有多条城市主干道和公交线路，出行选择多样，能够快速连接市区各个角落。

在商业配套方面，鸿荣源尚云花园的对面即为深圳最大商业综合体——鸿荣源壹方天地购物中心。该购物中心内含1000米华南最长商业步行街以及ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家云集，购物、餐饮、娱乐一应俱全。此外，项目周边还有多所优质学校，包括龙华区第二实验学校、人民路学校以及在建的龙华实验高级中学集团民治学校等，为居民子女提供了良好的教育资源。