龙华卓越珺奕府介绍

【项目名称】卓越·珺奕府

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约32万㎡

【推售产品】80-89-106-113平三房至四房

【交付标准】精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】528套

【车位数】约2343个，车位比约1：1.1

【容积率】6.50

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户，3梯7户

【开发商】卓越集团

【物业公司】卓越物业

【项目地址】位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧

### 地理位置：不偏不倚，繁华中心
卓越珺奕府位于深圳市龙华区，具体地址为大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，这一位置不仅不偏不倚，反而恰好位于城市的发展脉搏之上。项目紧邻4号线龙胜地铁站与6号线元芬地铁站，距离4号线龙胜地铁站仅约500米，步行即可轻松到达，极大地方便了居民的日常出行。此外，项目还靠近深大城际线龙胜站，无论是前往深圳北站还是福田市中心，都能实现快速通达。自驾出行同样便捷，距离深圳北站仅约6.5公里，仅需20分钟车程，即可轻松抵达这座城市的交通枢纽。

### 交通网络：四通八达，便捷高效
卓越珺奕府的交通优势不仅体现在地铁的便捷性上，还体现在其周边四通八达的公路网络上。项目周边有布龙路、和平路等多条城市主干道交织成网，构建起一个快速连接深圳北高铁站、福田市中心及宝安机场的立体交通体系。无论是商务出行还是休闲旅游，都能享受到前所未有的便利与高效。此外，项目还紧邻新区大道，这条城市主干道贯穿龙华区，为居民提供了更多的出行选择。

### 社区配套：丰盛完善，品质生活
卓越珺奕府在规划上充分利用了其广阔的占地面积，精心打造了一系列丰盛的社区配套。项目不仅自带底商，还紧邻地铁上盖商业颂荟TIAMALL，以及深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心，距离天虹商场也仅约2.6公里。这些商业配套为居民提供了丰富多样的购物、休闲与社交选择。此外，项目内还规划有社区瑜伽房、社交厅、健身房、棋牌室、老年学堂、图书馆、音乐房、童乐天地等各式各样的配套设施，从健身到休闲娱乐一应俱全，满足了全龄段业主的社交娱乐需求。

### 居住环境：围合布局，绿意盎然
卓越珺奕府在规划上采用了罕见的围合式大社区布局，这种布局方式不仅彰显了项目的宏大与独特，更在居住体验上带来了显著提升。围合式布局的核心优势在于其能够营造出广袤的中央园林空间，为业主提供了一片绿意盎然、生态宜居的居住环境。在这片园林中，自然景观与人文设计巧妙融合，为业主带来了身心的放松与愉悦。同时，围合式布局还有效拉宽了楼间距，使得每一栋楼都能享受到充足的阳光与开阔的视野。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨星空，都能毫无遮挡地映入业主的眼帘，让居住空间更加明亮通透，生活品质显著提升。

### 产品设计：匠心独运，空间感强
卓越珺奕府在产品设计上同样匠心独运，推出了建面约80-114㎡的三到四房产品。这些户型在兼顾居住功能性的同时，空间感更加开阔，且都拥有多飘窗、大阳台以及空间打造的灵活性。例如，80㎡的户型能够做到三房，且空间利用极致，没有一丝浪费；89㎡的三房则采用了LDBK厨房-餐-客-阳台一体化设计，空间足够大，适合家庭欢聚；106㎡和113㎡的四房则更加宽敞舒适，特别是113㎡的户型，阳台达到了约12米超大尺度，客餐厅和主卧南北对流，主卧双飘窗设计，享受270度景观面和采光面，让整个生活区都能沐浴在阳光之下。

### 教育资源：名校环绕，成长无忧
在教育资源方面，卓越珺奕府同样表现出色。社区内配建有高品质的幼儿园，同时周边还环绕着高峰学校、龙华中学弘毅校区以及龙胜实验学校等名校。这些学府以其深厚的文化底蕴与卓越的教学质量，为业主的子女构筑了一条坚实的精英成长之路。此外，项目周边还有深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华文体中心、简上体育综合体等8大文体坐标，以及阳台山森林公园、龙胜公园等生态胜地，进一步加持项目周边的精粹人居氛围。