龙华卓越珺奕府介绍

卓越珺奕府作为备受瞩目的新楼盘，以其相对较低的价格和优越的地理位置吸引了众多购房者的目光。本文将深入探讨卓越珺奕府价格低的原因，并分析其地理位置的优越性，以期为购房者提供全面的参考。
### 龙华卓越珺奕府价格低的原因
卓越珺奕府之所以能以相对较低的价格入市，主要得益于以下几个方面的因素：
1. **周边农民房较多**：项目周边存在一定数量的农民房，这些房屋的价格相对较低，从而影响了周边房产的整体价格水平。农民房的存在使得该区域的房价更具亲民性，为购房者提供了更多的选择空间。
2. **开发商优惠折扣**：为了推动销售，开发商可能提供了较多的优惠折扣，这直接降低了购房者的购房成本。这种营销策略不仅吸引了大量购房者，也进一步提升了项目的性价比。
3. **交房时间较晚**：卓越珺奕府的交房时间预计在2027年3月，较长的等待时间也是影响房价的一个重要因素。购房者需要承担一定的时间成本，这在一定程度上降低了房价的即时吸引力，但同时也为购房者提供了更多的筹备时间和选择余地。
4. **板块产业发展较弱**：相较于繁华的商业区域，卓越珺奕府所在板块的产业发展较为疲弱。这种产业环境使得该区域的房价更具亲民性，但同时也为未来的区域发展留下了较大的想象空间。
5. **缺少超高层设计**：项目建筑层数相对较低，没有采用超高层设计。这种设计不仅降低了建设成本，也使得房价更具吸引力。同时，较低的楼层设计也更容易满足购房者对居住舒适度的需求。
### 龙华卓越珺奕府位置分析
卓越珺奕府位于深圳市龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，这一地理位置具有显著的优越性：

项目基础信息

【项目名称】卓越·珺奕府

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约32万㎡

【推售产品】80-89-106-113平三房至四房

【交付标准】精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】528套

【车位数】约2343个

【容积率】6.50

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户，3梯7户

【开发商】卓越集团

【物业公司】卓越物业

【项目地址】位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧。
1. **交通网络便捷**：项目距离地铁4号线龙胜站约500米，距离6号线元芬站约800米。这样的地理位置使得购房者可以轻松前往深圳各大商圈及城市中心，享受便捷的轨道交通出行。此外，项目周边的道路交通也十分便利，连接布龙路和福龙路等主干道，为自驾出行提供了极大的方便。

2. **教育资源优质**：卓越珺奕府自带一所12班幼儿园，且周边有高峰学校、龙华中学等知名学府。这些优质的教育资源为孩子提供了良好的成长环境，也进一步提升了项目的居住价值。

3. **商业配套成熟**：项目除自身规划配有商业外，500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL。这一商业配套不仅满足了购房者的日常生活需求，也为区域的发展注入了新的活力。

4. **自然环境优美**：项目西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏到自然山景。这种独特的自然景观资源为购房者提供了更加舒适的居住环境，也提升了项目的居住品质。

5.**项目户型图**：

综上所述，龙华卓越珺奕府以其相对较低的价格和优越的地理位置成为了深圳市龙华区备受瞩目的新楼盘之一。虽然项目周边存在一定的农民房和产业发展相对较弱等不利因素，但其便捷的交通网络、优质的教育资源、成熟的商业配套以及优美的自然环境等优势仍然吸引了大量购房者的关注。对于追求性价比和居住品质的购房者来说，卓越珺奕府无疑是一个值得考虑的选择。